Готовые ????????? ??????

Диплом  Договор купли-продажи недвижимости: особенности заключения и расторжения

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3-5
Глава I. Общее понятие недвижимого имущества и договора продажи недвижимости 6-18
1.1. Недвижимое имущество в системе объектов гражданских правоотношений 6-14
1.2. Продажа недвижимости – договор купли-продажи или способ приобретения права собственности 14-18
Глава II. Особенности заключения договора купли-продажи недвижимости 19-31
2.1. Понятие, предмет и стороны договора продажи недвижимости 19-22
2.2. Форма и содержание договора продажи недвижимости 22-31
Глава III. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости 32-48
3.1. Расторжение договора купли-продажи недвижимости как частный случай его прекращения 32-36
3.2. Общий правовой режим расторжения договора купли-продажи 36-48
Заключение 49-54
Список использованных источников и литературы 55-60
Приложение


ВВЕДЕНИЕ


Актуальность темы работы видится в том, что договор купли-продажи – основной вид применяемых в имущественном обороте гражданско-правовых обязательств, относящийся к числу важнейших традиционных имеющих многовековую историю развития институтов гражданского права.
Кроме того, становление рыночных отношений в России сопровождается развитием всех сфер договорных отношений, в т.ч. и в области важнейшего гражданско-правового института рыночной экономики – купли-продажи, поскольку в гражданском обороте наиболее распространена именно купля-продажа. Поэтому не случайно, что в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) отдельные виды обязательств начинаются именно с посвященной купле-продаже главы. Включает в себя эта глава как закрепляющие общие положения о купле-продаже (ст. 454-491 ГК РФ) правовые нормы, так и его отдельные виды (ст. 492-566 ГК РФ).
Отечественный законодатель значительное внимание уделяет регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества, т.к. недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Правами на недвижимое имущество и сделок с ним затрагиваются интересы практически всех граждан и юридических лиц, что является дополнительным свидетельством актуальности рассматриваемой темы.
Цель выпускной квалификационной работы – на основе анализа норм законодательства Российской Федерации, регулирующих куплю-продажу недвижимости, выявить природу договора купли-продажи недвижимости, его основные черты и специфику заключения и расторжения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Раскрыть общее понятие недвижимого имущества и договора продажи недвижимости.
2. Проанализировать особенности заключения договора купли-продажи недвижимости.
3. Привести общую характеристику специфики расторжения договора купли-продажи недвижимости.
В основу работы положены нормативные акты гражданского законодательства Российской Федерации – Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ, федеральные законы – «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», «О приватизации государственного и муниципального имущества», «О несостоятельности (банкротстве)», «Об исполнительном производстве», и др., комментарии к ним известных авторов – профессоров М.И. Брагинского, А.Н. Ткач, А.М. Эрделевского, Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина.
При решении поставленных задач использовались труды известных правоведов: М.И. Брагинского, Е.А. Суханова, Ю.К. Сергеева, А.Г. Калпина, О.Н. Садикова, М.Г. Марковой, Ю.В. Романец и др.
В труде М.И. Брагинского и В.В. Витрянского в отдельной главе раскрыта история регулирования оборота недвижимости; особенности продажи недвижимости по дореволюционному и современному гражданскому праву; специфика государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
В работе Е.А. Суханова особенности договора продажи недвижимости описаны в главе, посвященной договору купли-продажи. Автор, не анализируя историю становления данного договора купли-продажи, раскрывает его сегодняшние особенности: понятие, предмет, стороны, форма, содержание, исполнение и прекращение договора. Особо выделены в данной работе вопросы о праве на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости и продажи жилых помещений.

Работа защищалась в 2014 году. "Отлично".