Готовые ???????? ??????

Курсовая работа  Становление жилищных кооперативов в зарубежных странах

Содержание:

Введение………………………………………………………………………3
Глава 1. Предпосылки становления жилищной кооперации в мировом сообществе…………………………………………………………………………...5
Глава 2. Развитие жилищных кооперативов в зарубежных странах………9
Глава 3. Жилищные кооперативы как один из наиболее эффективных способов решения жилищного вопроса…………………………………………..16
Заключение…………………………………………………………………..28
Список использованной литературы……………………………………….30

Введение

Актуальность темы исследования.
Несмотря на то, что первые зачатки кооперации появились еще в Древнем мире, многие российские исследователи ошибочно связывают появление жилищного кооператива с реформами советских времен. В связи с данной проблемой в работе была прослежена история развития жилищной кооперации за рубежом.
Исходя из практики, в настоящее время кооперативы в сфере жилищных отношений создаются не только в качестве организаций, осуществляющих свою деятельность с целью удовлетворения потребности граждан в жилье, но и в иных (коммерческих) целях. Создавая кооператив, коммерческие организации изначально преследуют коммерческие цели. Многие кооперативы в сфере жилищных отношений фактически являются предпринимательскими организациями. Их учредители заботятся не о решении жилищных проблем своих членов, а об извлечении прибыли из деятельности таких кооперативов. Законодатели многих стран идут по пути принятия данной практики. В результате основной целью кооператива становится извлечение прибыли, которая легализуется законодательством, что противоречит природе кооператива в сфере жилищных отношений, его специальной правоспособности и цели деятельности, заключающейся в удовлетворении потребностей членов кооператива в жилье.
Практика зарубежных стран показывает, что долгое существование различных видов кооперативов возможно и без регулирования их деятельности соответствующими нормативно - правовыми актами.
Подводя итог вышесказанному, необходимо отметить, что в настоящее время мировое сообщество призвано расширить количество кооперативов в мире, а также внедрить в общество понятие той значимости, которой они обладают. Исполнительная и законодательная ветви власти Российской Федерации поняли такую значимость и стремятся приблизиться к мировым стандартам.
Теоретическую основу исследования образуют научные труды авторов, работы которых посвящены кооперации, например, таких, как Абова Т.Е., Бланк Г.Я., Макаренко А.П., Тихомиров М.Ю., Туган-Барановский М.И., Чаянов А.В., Шашнов С.А., Швалев А.В. и др.
С учетом международной тенденции к унификации всех видов кооперативов, в настоящей работе была предпринята попытка рассмотрения всех видов жилищных кооперативов в зарубежных странах, были рассмотрены их общие черты и отличия. Самое пристальное внимание было уделено общесоциальным, социально - экономическим аспектам осуществления деятельности кооперативов в сфере жилищных отношений.
Целью исследования является рассмотрение основных аспектов развития жилищной кооперации в зарубежных странах.
Для достижения цели поставлены следующие задачи, это:
- анализ исторических предпосылок становления института жилищной кооперации;
- определение и анализ тенденций, существующих в настоящее время в области развития жилищной кооперации; исследование видов жилищных кооперативов в зарубежных странах;
- а также раскрытие социально - экономической роли жилищных кооперативов в решении жилищного вопроса.