Диплом Ипотечное кредитования и перспективы развития

Предмет:	Банковское дело.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Вступление
Раздел 1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России.
1.1 История ипотеки и текущее состояние ипотечного кредитования в России.
1.2 Ипотечные модели, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования.
1.3 Развитие национальных систем ипотечного кредитования.
Раздел 2. Ипотечное кредитование в России.
2.1 Анализ отечественного рынка ипотечного кредитования.
2.2 Программы ипотечного кредитования Сбербанка России.
Раздел 3. Тенденции развитие отечественного рынка ипотечного кредитования.
3.1 Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования.
3.2 Проблемы воздействие кредитных рисков при ипотечном кредитовании на бюджетно-налоговую сферу.
3.3 Проблема страхования ипотечных кредитов.
Заключение
Список использованной литературы
Приложение






Вступление

Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь пол-ноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апро-бированные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатиро-вать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начале законодательных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономиче-ского роста, политической стабильности и повышении долгосрочного кредит-ного рейтинга России.
Ипотечное кредитование - это предоставление частным лицам долгосроч-ных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья.
Впервые об ипотеке в России начали говорить в 1993 году, когда появил-ся президентский указ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инве-стирования жилищной сферы». Следующий шаг был сделан только через три года в преддверии президентских выборов 1996 г. Тогда были приняты сразу два правительственных постановления, касающихся развития ипотечного рын-ка. В соответствии с ними Мингосимуществу было поручено приступить к соз-данию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию - специального фе-дерального органа. Сегодня об ипотечных программах говорят и федеральное правительство, и региональные лидеры. Однако пока все они обсуждают лишь концепцию развития ипотеки в стране.
Надлежащим образом функционирующая система финансирования жилья будет обеспечивать развитие рынков жилья в России и способствовать тому, что качество и объемы предлагаемого жилья в достаточной мере будут удовле-творять спрос населения.
В настоящий момент в России существует значительный потенциал для развития рынков ипотечного жилищного кредитования. Покупательная способ-ность личных доходов населения достигла уровня, который существовал до кризиса 1998 года, и, очевидно, что значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий, а также в приобретении нового жилья.
Хотя само по себе ипотечное кредитование неспособно решить проблему фундаментальной неразвитости рынков жилья. В частности, население должно быть готово инвестировать средства в техническое обслуживание существую-щих квартир, строительная индустрия должна быть в состоянии реагировать на спрос, вводя в строй новое жилье, а продажа квартир должна осуществляться без каких - проблем. Необходимо разработать дополнительное законодательст-во и обеспечить поддержку судебной системы для закрепления прав кредиторов в целях упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должника. При отсутствии должным образом функционирующего рынка жилья быстрое развитие системы ипотечного кредитования, по всей вероятности, будет только способствовать повышению цен на жилье, не решая проблемы улучшения жи-лищных условий для большей части населения.
Таким образом, учитывая многогранность проблемы, актуальность изуче-ния проблем связанных с функционированием рынка ипотечных кредитов в нашей стране на сегодня сложно переоценить.
Целью написания дипломной работы является исследование особенностей функционирования рынка ипотечных кредитов в России. Поставленная обусло-вила необходимость исследования ряда взаимосвязанных заданий:
• изучить исторические аспекты возникновения ипотеки;
• проанализировать современное состояние рынка ипотечных кредитов в России;
• рассмотреть условия предоставления ипотечных кредитов одним из ве-дущих отечественных операторов;
• исследовать проблемные вопросы становления ипотечного кредитования в России и пути их преодоления.
Предметом дипломной работы является исследование особенностей функ-ционирования отечественного рынка ипотечного кредитования.
В качестве объекта дипломной работы выступают ипотечные программы Сбербанка России.
Методологической и теоретической основой исследования являются по-ложения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положение, изложенные в государственных нормативно-правовых докумен-тах которые регулируют функционирования рынка ипотечного кредитования в России. Широко использованные работы отечественных и зарубежных ученых и специалистов в области банковского дела.
Методы исследования. Для решения определенных задач, достижение це-ли использовался комплекс взаимодополняющих исследовательских приемов: методы системного анализа, методы причинно-следственного анализа, методы сравнительного анализа, методы прямого структурного анализа.
Структура работы. Дипломная работа состоит из вступления, основной части и выводов. Во вступлении обосновывается актуальность темы, определя-ется цель, задача, предмет и объект исследования. Очерчивается методологиче-ская и теоретическая база исследования, методы исследования.
Основная часть посвящена исследованию научно-теоретической основы создание и функционирования рынка ипотечного кредитования в России.
Общие выводы по исследованию сформулированы в соответствующем разделе работы.

Диплом Ипотечное кредитования и перспективы развития

  Работа будет доступна сразу после оплаты!