Диплом Ипотечное жилищное банковское кредитование

Предмет:	Банковское дело.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение
Глава 1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования
1.1 Сущность, понятие ипотеки
1.2 Классификация ипотечных кредитов
1.3 Нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования
Глава 2 Анализ рынка ипотечного жилищного банковского кредитования
2.1. Инструменты ипотечного кредитования
2.2 Структура рынка ипотечных кредитов
2.3 Анализ рынка ипотечных жилищных кредитов в РФ
Глава 3 Ипотечное кредитование на примере Сбербанка России (ОАО)
3.1 Характеристика Сбербанка России (ОАО)
3.2 Ипотечные программы Сбербанка России (ОАО)
3.3 Условия предоставления ипотечных жилищных кредитов в Сбербанке России (ОАО)
Заключение
Список использованной литературы
Приложения






Введение

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности ре-шить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вно-сит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после де-сятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищно-му кредитованию не существует.
Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включа-ются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать се-мейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.
В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку ди-версифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.
Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных спосо-бов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки со-стоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполне-ния или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обяза-тельства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных - способов вложения капи-тала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредска-зуемым колебаниям.
Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Существующая в России проблема неплатежей, сло-жившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъек-тов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен поли-тического климата - все это обусловливает необходимость существенного уже-сточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Такая си-туация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, сущест-вуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финан-сирования крупных сделок.
В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей на-циональной экономики.
Поэтому следует отметить, что, несмотря на обилие программ развития жилищного строительства, кредитования малого и среднего бизнеса, экономи-ческие реалии таковы, что без принятия комплекса дополнительных мер по стимулированию инвестиций в эти сферы решить данные проблемы будет не-возможно. Чтобы убедиться в этом, достаточно сопоставить размеры платеже-способного спроса основной массы населения, действующие цены на жилье, условия получения кредитов на приобретение квартиры или строительство соб-ственного дома, суммарную стоимость активов, находящихся под контролем малых и средних предприятий.

Диплом Ипотечное жилищное банковское кредитование

  Работа будет доступна сразу после оплаты!