диплом Ипотечное кредитование с Докладом скачать диплом Ипотечное кредитование и его развитие ВТБ-24

Предмет:	Банковское дело.
Кол-во страниц:	84.
Цена:	1000 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 7
1.1. Ипотечный кредит, как экономическая категория 7
1.2. Практика предоставления ипотечного кредита российскими коммерческими банками 10
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования на примере банка ВТБ 24 21
2.1. Общая характеристика банка 21
2.2. Анализ финансового состояния банка 22
2.3. Анализ ипотечной программы банка и эффективности ипотечного
кредитования 31
Глава 3. Предложения по совершенствованию ипотечного кредитования 64
3.1. Применение методик и схем ипотечного кредитования 64
3.2. Модернизация ипотечного кредитования в коммерческом банке 66
Заключение 72
Список литературы 81
Приложения 84


ВВЕДЕНИЕ

Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полно-правным членом мирового бизнес - сообщества, перенимает и развивает апроби-рованные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кре-дитование, существование которого в России можно уверенно констатировать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начале законодательных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, по-литической стабильности и повышении долгосрочного кредитного рейтинга Рос-сии.
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищ-ного кредитования, и увеличения объемов жилищного строительства.
Создание условий, способствующих повышению доступности жилья и рас-ширению платежеспособного спроса населения на жилье, непосредственно связа-но с развитием и расширением системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
Ипотечное жилищное кредитование стало составной частью государствен-ной жилищной политики в 1990-е гг., которая была определена Государственной целевой программой «Жилище» (одобрена Постановлением Совета министров Российской Федерации - Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. № 95) и Основными направлениями нового этапа реализации Государственной целевой программы «Жилище» (Указ Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. № 431). В этот период был принят Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определивший правовые основы ипотечного жилищного кредитования, банковской системой начали отрабатываться конкретные механиз-мы, Правительством Российской Федерации было создано Агентство по ипотеч-ному жилищному кредитованию (АИЖК). Основными целями создания АИЖК было формирование системы рефинансирования долгосрочных ипотечных жи-лищных кредитов, предоставленных банками, и внедрение стандартизации в сфе-ру ипотечной деятельности. В этот период произошли также изменения формы участия бюджетов в жилищном финансировании путем ориентации бюджетов на оказание поддержки непосредственно гражданам в форме предоставления субси-дий на приобретение жилья.
Значительным шагом в разработке правовых и методологических основ ипотечного жилищного кредитования стало Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 11 января 2000 г. № 28, одобрившее Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, наце-ленную на формирование нормативной правовой базы развития ипотечного жи-лищного кредитования, создание условий для повышения заинтересованности банков в ипотечном жилищном кредитовании и развития вторичного рынка ипо-течных жилищных кредитов. В соответствии с данной концепцией был разрабо-тан и принят в 2003 г. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах», кото-рый создал условия для рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
Следующий этап развития ипотечного жилищного кредитования связан с федеральной целевой программой «Жилище» на 2002–2020 гг., принятой Поста-новлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675.
В дальнейшем эти программы обновляются каждые 5 лет .
В программах предусмотрены меры по развитию системы рефинансирова-ния ипотечных жилищных кредитов путем предоставления государственных га-рантий по заимствованиям АИЖК. Эти меры нацелены на привлечение ресурсов долгосрочных инвесторов в ипотечное кредитование путем повышения привлека-тельности для инвесторов облигаций, эмитируемых АИЖК. Новый этап развития ипотечного жилищного кредитования связан с активным процессом совершенст-вования законодательных основ, регулирующих деятельность различных субъек-тов рынка ипотечных жилищных кредитов. Принятие Государственной Думой в конце 2012 г. пакета законов, направленных на формирование рынка доступного жилья, создает условия для повышения платежеспособного спроса населения на жилье и жилищные кредиты, а также увеличения объемов жилищных кредитов и предложения жилья на рынке.
С 2016 года банки приступили к выдаче кредитов по программе ипотеч-ного кредитования с господдержкой.
Одним из существенных ограничений развития ипотечного жилищного кредитования является отсутствие у большинства региональных банков доступа к долгосрочным кредитным ресурсам. Практика показывает, что, как только банки получают доступ к долгосрочным ресурсам для кредитования населения, они ак-тивно приступают к освоению этого нового для них рынка. Концепция развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов направлена на решение этой проблемы.
Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют об актуальности вы-бранной темы, обусловленной необходимостью решать проблему поиска и при-менения новых видов обеспечения, позволяющих если не заменить традиционные, то хотя бы их дополнить.
Практическая значимость работы заключается в том, что исследования в области ссудного фонда, обеспечения кредита позволят увеличить объемы креди-тования и будут стимулировать заемщиков к возврату полученных средств.
Тема ипотечного кредитования является наиболее актуальной на сегодняш-ний день, именно развитие банковского кредитования является сегодня наиболее перспективным путем привлечения инвестиций в экономику России. Потому тема работы является актуальной.
Целью написания данной работы является раскрытие характеристики ипо-течного рынка в Российской Федерации, а также тенденции и направления разви-тия на перспективу.
Для достижения поставленной цели предусмотрено решение следующего круга задач:
1. Охарактеризовать ипотечный кредит, как экономическую категорию.
2. Показать практика предоставления ипотечного кредита российскими ком-мерческими банками.
3. Провести анализ финансового состояния исследуемого банка.
4. Проанализировать ипотечную программу исследуемого банка и эффек-тивности ипотечного кредитования.
4. Сформулировать предложения по совершенствованию ипотечного креди-тования.
Теоретическая база исследования основана на трудах российских экономи-стов и специалистов в исследуемой области, материалах периодических изданий, законах и нормативных документах. Таких, как О.А. Лаврушин, Е.Ф. Жуков, Ю.И. Коробов, Ю.Б. Рубин, В.И. Солдаткин, М.А. Пессель, В.И. Колесников и др.
С развитием периодики легко найти новинки любой отрасли экономики в соответствующем периодическом издании. Банковские отношения рассматрива-ются, например, в таких журналах как «Российская Федерация сегодня», «Россий-ская экономика» (имеет регулярную рубрику «Денежно- кредитная система «, в которой ежемесячно можно найти новые цифровые данные), «Финансист», «Фи-нансы «, специализированное издание «Финансы и кредит», «Экономист», «Эко-номический вестник», «Экономическое развитие России», «Вопросы экономики», «Законодательство» и др.
Материал иллюстрирован рисунками и таблицами. В конце работы приво-дится список использованной литературы, включающий Законы РФ, нормативные акты ЦБ РФ, монографии и статьи из периодической печати.

диплом Ипотечное кредитование с Докладом скачать диплом Ипотечное кредитование и его развитие ВТБ-24

  Работа будет доступна сразу после оплаты!