Готовые ???????? ??????

Курсовая работа  Аренда земель сельскохозяйственного назначения

Содержание:

Содержание

Введение 3
1. Общие положения земель сельскохозяйственного назначения 5
1.1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 5
1.2. Порядок и особенности использования земель сельскохозяйственного назначения 8
2. Особенности договора аренды земель сельскохозяйственного назначения 13
2.1. Стороны и предмет договора аренды земель сельскохозяйственного назначения 13
2.2. Заключение, изменение и расторжение договора аренды земель сельскохозяйственного назначения 22
2.3. Права, обязанности и ответственность сторон 34
Заключение 41
Список используемой литературы 43

Введение

Земли сельскохозяйственного назначения составляют наиболее важную часть зе-мельного фонда государства и подлежат особой охране. К ним отнесены ценные земли, обладающие плодородным слоем – почвой, необходимым для производства сельскохозяй-ственной продукции.
Главная цель правового регулирования использования земель сельскохозяйствен-ного назначения – обеспечение нормального функционирования сельскохозяйственного товарного производства в России. На это, в принципе, должны быть направлены все ос-новные нормы, устанавливающие порядок владения, пользования и распоряжения земель-ными участками в аграрном секторе.
Земли сельскохозяйственного назначения, как объект пра¬вового режима, имеют тройственную правовую характеристику; общий объект (часть земельного фонда), на ко-торый распростра¬няется общий правовой режим использования земли; родовой объект (категория земель земельного фонда), на который распро¬страняются правила особого пра-вового режима, предназначенные для земель сельскохозяйственного назначения; а также непосредственным объектом (как сельскохозяйственное угодье), на который распростра-няется действие норм земельного, финансо¬вого, хозяйственного, водного и иных отраслей права;
Содержание понятия земель сельскохозяйственного назначения содержится в ст. 77 Земельного кодекса РФ, согласно которому таковыми признаются земли за чертой посе-лений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйст-венные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, дре-весно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Особенности земель сельскохозяйственного назначения, классифицированные по перечисленным трем уровням, позволя¬ют построить целостную систему правового режи-ма этих земель. Регулирование правового режима земель сельскохозяйственного назначе-ния, его возникновение, изменение и дифференциация осу¬ществляются исполнительными органами государственной власти.
Этим и обусловлена актуальность сформулированной темы курсовой работы, кото-рая позволяет не только определить новые подходы к исследованию аренды земель сель-хозназначения, но и систематизировать накопленные юридической наукой знания.
Цель и задачи исследования вытекают из актуальности и степени научной разрабо-танности проблемы.
Целью представленной работы выступает комплексный теоретико-правовой анализ аренды земель сельхозназначения в российском праве, проведенный по следующим на-правления:
- всесторонний анализ правовых актов, действующих в Российской Федерации как источников правового регулирования аренды земель сельхозназначения;
- рассмотрение особенностей понятия, состава, особенностей аренды земель сельхозназначения.
В рамках данных направлений предполагается решить следующие задачи:
- выявить понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения;
- проанализировать особенности предмета, прав и обязанностей сторон, заключе-ния и прекращения аренды земель сельхозназначения.