Готовые ????????? ??????

Диплом  Механизмы регулирования локального рынка недвижимости (на примере Санкт-Петербурга)

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы локального рынка недвижимости и особенности его регулирования 7
1.1. Понятие и сущность рынка недвижимости 7
1.2. Инфраструктура рынка недвижимости 11
1.3. Сущность локального рынка недвижимости 16
1.4. Регулирование локального рынка недвижимости 25
Глава 2. Исследование механизмов регулированиялокального рынка недвижимости (на примере города Санкт-Петербурга) 31
2.1. Оценка современного состояния локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга 31
2.2. Анализ механизмов регулирования локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга 41
Глава 3. Мероприятия по совершенствованию механизмов регулирования локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга 60
3.1. Проблемы локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга 60
3.2. Пути совершенствования инструментариев локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга 64
Заключение 82
Список использованных источников 90

Введение

Актуальность. Реализуемая на современном этапе политика экономического реформирования обозначает множество проблем, с которыми отечественная экономика прежде не сталкивалась. К их числу следует отнести рынок недвижимости. Развитие рынка недвижимости в нашей стране связывают с реализацией принципа хозяйственной самостоятельности в производственной и социальной сфере, осуществлением приватизации государственных и муниципальных предприятий и жилого фонда, а также с реформированием экономических отношений собственности на землю. В настоящее время необходимым является научно-теоретическое осмысление рынка недвижимости как неотъемлемой составной части рыночной системы хозяйствования.
Недвижимость, или недвижимая собственность определенно является очень важным элементом экономической системы. Особенности формирования локального рынка недвижимости, взаимозависимость развития данного рынка и других сфер экономической деятельности - еще не изучены и не имеют единых устоявшихся проявлений.
В отечественных условиях формирование рынка происходит при участии государства, однако на современном этапе попытки государства оказать влияние на функционирование рынка недвижимости нередко осуществляются без учета особенностей развития национальной экономики. Это свидетельствует о недостаточной разработанности и отсутствии глубоких исследований данного вопроса в отечественной политэкономической науке, особенно в отношении локальных рынков недвижимости.
Именно поэтому вопросы механизмов регулирования локального рынка недвижимости с поиском путей их совершенствования весьма актуальны в современных условиях.
Степень разработанности темы исследования. В настоящее время имеет место недостаточность разработанности выбранной темы исследования в научных исследованиях, поэтому возникает необходимость изучения проблемы в новых современных социально-экономических, политических, и иных условиях и т.д.
Особенно полезными при выполнении выпускной квалификационной работы оказались труды таких авторов, как: Е.Б. Ардемасов, А.Н. Асаул, Н.В. Буланова, В.А. Горемкин, С.В. Гриненко, А.В. Долгих, А.И. Евстафьев, К.В. Екимова, Л.Л. Игнатов, С.П. Коростелев, В.Н. Ларионов, С.Н. Максимов, Н.М. Синицына, Н.А. Ушанова и др.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка рекомендаций по совершенствованию механизмов регулирования локального рынка недвижимости на примере города Санкт-Петербурга.
Для достижения указанной цели в процессе исследования необходимо решить следующие задачи:
 рассмотреть понятие и сущность рынка недвижимости;
 описать инфраструктуру рынка недвижимости;
 выявить сущность локального рынка недвижимости;
 обосновать основы регулирования локального рынка недвижимости;
 дать оценку современного состояния локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга;
 провести анализ механизмов регулирования локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга;
 выявить проблемы локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга;
 предложить пути совершенствования инструментариев локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Объектом исследования является локальный рынок недвижимости (Санкт-Петербург), на который направлены механизмы регулирования.
Предмет исследования – совокупность элементов, факторов и условий, определяющих возможности совершенствования механизмов регулирования
локального рынка недвижимости на примере города Санкт-Петербурга.
Теоретической и методологической основой исследования являются труды ведущих ученых, посвященные механизмам регулирования локальных рынков недвижимости.
В ходе обработки и анализа собранных материалов использовались следующие общенаучные методы: абстрактно-логический, диалектический, сравнения, классификации, анализ и синтез, системный подход и др.
Информационной базой исследования послужили нормативные и правовые акты, монографическая литература, публикации в периодической печати по вопросам регулирования локальных рынков недвижимости, учебные пособия, статистические материалы, Интернет-ресурсы.
Теоретическая значимость работы состоит в систематизации и развитии понятийного аппарата, характеризующего механизмы регулирования локального рынка недвижимости.
Практическая значимость определяется возможностью использования выводов автора работы в оптимизации механизмов регулирования локального рынка недвижимости.
Научная новизна исследования заключается в том, что автором систематизирован понятийный аппарат, характеризующий механизмы регулирования локального рынка недвижимости, в соответствии с современными представлениями разных исследователей и экспертов.
Работа состоит из введения, трёх глав, заключения, списка использованных источников, приложений.
В первой главе рассмотрены понятие и сущность рынка недвижимости; описана инфраструктура рынка недвижимости; отражена сущность локального рынка недвижимости; рассмотрены основы регулирования локального рынка недвижимости.
Во второй главе дана оценка современного состояния локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга; проведён анализ механизмов регулирования локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
В третьей главе выявлены проблемы локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга; предложены пути совершенствования инструментария локального рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
В заключении автором сформулированы основные выводы и рекомендации по теме исследования.

2014 год + раздаточный материал, доклад и презентация