Готовые ????????? ??????

Диплом  Особенности правового регулирования сделок с земельными участками

Содержание:

Введение
Глава 1. Общая характеристика земельных отношений с участием иностранных лиц 6
1.1. Иностранные лица как субъекты земельных отношений в России. Дипломатические представительства – субъекты земельных отношений в России 6
1.2. Земельные участки и порядок их предоставления иностранным лицам и государствам 15
Глава 2. Правовое регулирование предоставления земельных участков для дипломатических представительств 28
2.1. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки 28
2.2. Изъятие и выкуп земельного участка для государственных нужд 37
2.3. Зарубежный опыт правового регулирования земельных отношений
с участием иностранных лиц 48
Глава 3. Отдельные виды прав на земельные участки, предоставляемые для дипломатических представительств 56
3.1. Аренда земельного участка 56
3.2. Предоставление земельного участка в собственность 62
Заключение 68
Список источников 74

Введение
Актуальность данной работы выражается, прежде всего, в том, что земельный вопрос в России на протяжении всей ее многовековой истории никогда не был простым. Кроме того, земельное законодательство и земельное право в России, ставшее основой современного земельного законодательства, было сформировано только в начале XX века. В 1990 году в Российской Федерации началось осуществление земельной реформы и становление земельного права, соответствующего условиям перехода от плановой экономики к рыночной. Современное российское законодательство о земле – одно из самых интересных, актуальных и противоречивых. За несколько лет оно прошло различные этапы развития и в силу гиперполитизированности, основные принципы формирования и применения норм земельного права, регулирующего оборот земли, многократно изменялись.
В период 90-х годов ХХ века был принят целый ряд важных нормативно-правовых актов о регулировании статуса земельных участков и особенностях их гражданского оборота. Анализируя принятые на тот период законодательные и нормативные документы, можно сделать вывод, что при применении земельного законодательства использовался принцип – можно только то, что впрямую разрешено действующим законодательством, то есть принцип, противоположный принципу применения гражданского законодательства. Со вступлением в силу сначала первой части Гражданского кодекса РФ, а потом и Земельного кодекса РФ, положение земельного участка как объекта гражданского оборота вновь изменилось и продолжает развиваться.
Таким образом, актуальность данного исследования выражается, прежде всего, тем, что сегодня в земельном законодательстве России происходят серьезные перемены, связанные с ее переходом к рыночной экономике и открытому демократическому обществу, вхождением в мировое сообщество.
Одним из сложнейших вопросов земельных правоотношений сегодня является порядок предоставления земельных участков для дипломатических представительств. Причина тому – отсутствие в земельном законодательстве такого субъекта как иностранное государство, а также его правомочий в сфере земельных отношений.
Вышеизложенные положения свидетельствуют об актуальности данной работы.
Объект исследования – общественные отношения, связанные с правовым регулированием порядка предоставления земельных участков для дипломатических представительств. Предмет исследования – нормы законодательства и положения теории права о сделках с земельными участками.
Цель работы – проанализировать особенности правового регулирования сделок с земельными участками, в частности, исследовать вопросы порядка предоставления земельных участков для дипломатических представительств, рассмотреть пути совершенствования законодательства.
Задачи работы:
- дать понятие иностранных лиц как субъектов земельных отношений в России субъектов международного права;
- рассмотреть дипломатические представительства как субъектов земельных отношений международного права;
- изучить особенности земельных участков и порядок их предоставления иностранным лицам и государствам;
- исследовать основания возникновения и прекращения прав на земельные участки дипломатических представительств;
- рассмотреть вопросы изъятия и выкупа земельного участка для государственных нужд у дипломатических представительств;
- проанализировать зарубежный опыт правового регулирования земельных отношений с участием иностранных лиц;
- рассмотреть вопросы аренды земельных участков дипломатическим представительствам;
- исследовать особенности предоставления земельного участка в собственность дипломатическим представительствам.
Методологическую основу исследования составили общие (анализа и синтеза, абстрагирования и обобщения, комплексного подхода) и частные (сравнительного правоведения, историко-правовой, логического анализа) методы исследования.
Теоретическую основу исследования составляют труды ученых по земельному, международному и гражданскому праву, в частности работы таких ученых как А.П.Анисимов, О.В.Бурлаченко, С.П.Гришаев, В.А.Ершов, А.Л.Климов, В.С.Маленко, Е.Л.Сидорова, Д.Н.Чернышов и др.
Нормативную базу исследования составили Конституция Российской Федерации, международные правовые акты, земельное и гражданское законодательство Российской Федерации, законы и нормативные правовые акты высших органов государственной исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации. Ряд положений и выводов основывается на анализе норм модельных законов и законов стран – участниц СНГ, ЕврАзЭС, Евразийского экономического пространства (ЕЭП) и других зарубежных стран, межгосударственных и межправительственных Соглашений, материалы судебной практики.
Практическая значимость исследования заключается в том, что содержащиеся в работе положения могут быть использованы в правотворческой деятельности органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, организациях различных форм собственности, в правоприменительной деятельности судов, а также в учебной деятельности юридических вузов и факультетов.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

2013