Готовые ????????? ??????

Диплом  Ипотечный кредит в РФ характерные особенности и направление развития

Содержание:

Введение 3
Глава 1.Теоретические аспекты организации ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 5
1.1. Сущность и значение ипотечного кредита 5
1.2 Модели ипотечного кредитования 13
1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 20
Выводы 25
Глава 2. Развитие ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 26
2.1 Институциональные характеристики российского рынка ипотечного жилищного кредитования 26
2.2 Анализ финансовых показателей рынка ипотечного жилищного кредитования 32
2.3. Требования к заемщикам и виды кредитных ипотечных продуктов 43
Выводы 50
Глава 3. Пути развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 52
3.1 Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования 52
3.2 Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования 56
Заключение 66
Список использованных источников и литературы 69
Приложения

ВВЕДЕНИЕ
Значимость ипотечного кредитования как одного из способов решения проблемы обеспеченности жильём российских граждан трудно переоценить. Низкий уровень доходов населения, с одной стороны, и высокие цены на жильё, с другой стороны, делают невозможным приобретение рядовыми гражданами жилья и улучшения своих жилищных условий. Одним из инструментов решения таких проблем является ипотечное жилищное кредитование, с помощью которого население нашей страны имеет реальную возможность на приемлемых условиях срочности и платности приобрести жильё в кредит, предоставив его в залог на время выплаты кредита.
Несмотря на ряд усилий, которые предпринимало правительство на протяжении последних лет, направленных на расширение доступности жилья, в частности: Федеральная жилищная программа и дополнения к ней, федеральные целевые программы по увеличению строительства жилья, программы по расширению доступности ипотечных кредитных ресурсов и т.д., для подавляющего большинства населения России жилье продолжает оставаться недоступным.
На сегодняшний день существует обширный комплекс проблем, как в системе строительства жилой недвижимости (монополизм в сфере производства строительных материалов и строительства жилья, огромное количество посредников, спекулятивный характер реализации недвижимости, высокий уровень коррупции при выделении земельных участков и подключении внешних коммуникаций и др.), так и в системе ипотечного кредитования (недоступные для большинства населения ставки по ипотечным кредитам, падение стоимости залога, резкий рост просроченной задолженности по выданным кредитам, низкая эффективность работы Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию). Однако, несмотря на негативные факторы и условия, сопровождающие развитие российского рынка ипотечного кредитования, опыт промышленно развитых стран показывает, что в рыночной экономике ипотечное кредитование является одним из главных инструментов повышения доступности и обеспеченности населения жильём.
Разработка мер, направленных на повышение эффективности ипотечного кредитования и внедрение новых финансовых инструментов, направленных на расширение доступности жилья для основной массы населения в условиях посткризисного развития российской экономики определили актуальность темы настоящей выпускной квалификационной работы.
Значительный вклад в развитие теории ипотечного жилищного кредитования, методологии его анализа, правового обеспечения внесли такие исследователи как Е.В.Голоскова, В.А.Горемыкин, Л.Ю.Грудцына, М.Н.Козлова, Н.Ю.Ерпылева, Р.И.Кичанов, В.В.Клевцов, И.И.Клочков, А.Г.Куликов, В.С.Ясин, А.А.Мазунов, И.А.Разумова, А.Н.Савруков, Д.А.Сергеев, В.А.Троев, Ф.Н.Филина, И.А.Толмачев, А.В.Сутягин, Д.А.Шевчук и др.
Цель работы состоит в исследовании проблем и особенностей функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и разработке предложений по её совершенствованию.
Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:
- исследование экономической сущности ипотеки, ей функций и роли в рыночной экономики;
- характеристика моделей ипотечного кредитования;
- анализ нормативно-правового регулирования ипотечного кредитования;
- анализ ключевых показателей рынка ипотечного кредитования;
- уточнение роли АИЖК в системе ипотечного кредитования;
- анализ проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в РФ.
Объектом исследования является ипотечное кредитование. Предметом исследования - система финансово-экономических отношений, возникающей в рамках ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
Теоретической базой исследования являются труды российских ученых по проблемам правового и финансового обеспечения процессов ипотечного кредитования.
Информационной базой исследования явились статистические материалы Банка России, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Федеральной службы государственной статистики. По практическим вопросам функционирования ипотеки использованы законодательные и нормативные акты Российской Федерации.
Структура работы определена логикой и поставленными в исследовании задачами. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений.

2013 + доклад + презентация