Готовые ???????? ??????

Курсовая работа  Договор социального найма жилого помещения

Содержание:

ПЛАН
Введение………………………………………………………………………..…3
1. Основные положения о договоре социального найма
жилого помещения……………………………………………………………….6
1.1. Понятие и содержание договора найма жилого помещения……………6
1.2. Права, обязанности и ответственность сторон договора
социального найма………………………………………………………………14
2. Основания изменения и прекращения договора социального найма……..19
2.1. Изменение договора социального найма………………………………..19
2.2. Прекращение договора социального найма……………………………..26
3. Пробелы законодательства, регулирующего вопросы договора
социального найма жилого помещения………………………………………..33
Заключение………………………………………………………………………38
Список литературы……………………………………………………………...40
Приложения……………………………………………………………………...42






Введение
Наряду с приобретением и строительством гражданами жилья за собственные средства одним из способов осуществления предусмотренного ст. 40 Конституции РФ права на жилище является найм жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Среди договоров о передаче имущества в пользование договор найма жилого помещения занимает особое место. Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. Он выделился из договора имущественного найма в силу специфики предмета и целей его использования. Договор найма жилого помещения выполняет важную социальную функцию – он направлен на удовлетворение одной из насущных потребностей каждого человека – потребности в жилье.
В настоящее время гражданам предоставляются широкие возможности по приобретению жилых помещений в собственность, участию в жилищном строительстве. Однако далеко не все имеют возможность и желание приобретать собственное жилье. Во-первых, жилье имеет значительную стоимость, и не у каждого есть средства для его приобретения. Во-вторых, собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК), что предполагает применительно к жилому помещению обязанность нести расходы по его содержанию. Собственник, по общему правилу, несет риск случайной гибели вещи (ст. 211 ГК).
Проблема регулирования договорных отношений в сфере найма в изменившихся экономических условиях является актуальной для всех регионов Российской Федерации. Актуальность обуславливается тем, что смена законодательства, положила начало появлению особых