Готовые ????????? ??????

Диплом  Финансовое обеспечение капитального ремонта жилищного фонда

Содержание:

Оглавление

Введение 3
1. Обзорный раздел 6
1.1 Нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения ООО «УК «Лосинка» 6
1.2. Особенность составления смет на капитальный ремонт 15
2. Аналитический раздел 21
2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «УК «Лосинка» 21
2.2 Особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «УК «Лосинка» 36
3. Специальный раздел 42
3.1 Рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «УК «Лосинка» 42
4. Программное обеспечение 51
5. Правовое обеспечение 54
Заключение 62
Список использованной литературы 65
Приложения 71


Введение

Реализация целей и задач реформирования российского жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях происходит на протяжении пятнадцати лет и будет продолжена еще длительный период, подтверждением чему является разработанная Правительством Российской Федерации концепция целевой программы модернизации и реформирования ЖКХ до 2020 года.
Проводимая реформа определила основные тенденции финансирования жилищно-коммунального хозяйства: расширение спектра источников финансирования отрасли, предполагающее помимо средств бюджетов и населения привлечение средств частных инвесторов, в том числе кредитных организаций; обеспечение полного возмещения гражданами – собственниками жилых помещений стоимости жилищно-коммунальных услуг; адресная финансовая поддержка государством социально незащищенных категорий населения посредством предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг; формирование институтов развития, инвестиционный потенциал которых направляется, в том числе на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной сферы; внедрение разнообразных финансовых инструментов и механизмов финансирования ЖКХ, включающих инфраструктурные облигации, гарантийные фонды ЖКХ, концессионные соглашения и иные.
Несмотря на то, что перечисленные направления развития финансирования ЖКХ осуществляются при одновременном сокращении бюджетного финансирования отрасли, роль последнего остается весьма значительной, в особенности, когда речь идет об обеспечении капитального ремонта жилищного фонда.
Преодоление пороков, заложенных послереволюционной жилищной политикой государства, продолжается сегодня при реализации целей, поставленных в основных государственных документах, регламентирующих функционирование и развитие жилищной сферы: федеральном законе от 24.12.92 №24118-1 «Об основах федеральной жилищной политики», Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2019 гг., одобренной Правительством Российской Федерации 15 марта 2001 года, Федеральном законе от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Концепции ФЦП «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010-2020 годы», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2010 г. № 102-р. Основными стратегическими задачами развития жилищно-коммунального хозяйства в части жилищной сферы являются:
1) ликвидация в среднесрочной перспективе аварийного и ветхого жилья;
2) содействие самоорганизации населения на жилищном рынке, организации эффективного управления многоквартирными домами;
3) модернизация жилищной сферы, приведение жилищных фондов к состоянию, отвечающему условиям энергоэффективности и экологии.
Высокая теоретическая и практическая значимость решения вопросов, связанных с финансовым обеспечением капитального ремонта жилищного фонда РФ в условиях сокращения дотационности ЖКХ, значительного износа коммунальной инфраструктуры и низкого платежеспособного спроса населения обуславливают актуальность темы исследования.
Цель дипломной работы заключается в анализе системы финансирования капитального ремонта жилищного фонда в России.
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
1) рассмотреть нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения ООО «УК «Лосинка» ;
2) изучить особенность составления смет на капитальный ремонт;
3) дать организационно-экономическую характеристику ООО «УК «Лосинка»;
4) проанализировать особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «УК «Лосинка» ;
5) предложить рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «УК «Лосинка» .
Объектом исследования является ООО «УК «Лосинка».
Предметом исследования выступает механизм финансирования капитального ремонта жилищного фонда.
Эмпирическую базу исследования составили официальные материалы, материалы государственной и отраслевой статистики, аналитические данные ООО «УК «Лосинка», а также результаты расчетов, полученные автором самостоятельно в процессе исследования.

2012, декабрь