Готовые ??????????? ??????

Контрольная работа  Аренда земельных участков

Содержание:

Содержание:

Введение ………………………………………………………………………… 3
Глава 1. Правовое регулирование аренды земельных участков
1.1 Понятие аренды земельных участков ……………………………………… 5
1.2 Правила составления договора аренды земельного участка ………………8
Глава 2. Права и обязанности арендодателей и арендаторов
земельных участков
2.1 Основные права и обязанности арендодателя…………………………….. 13
2.2 Права и обязанности арендатора земельного участка …………………… 15
Заключение …………………………………………………………………….. 17
Список литературы …………………………………………………………….. 18


















Введение

Аренда как форма договорного, срочного и возмездного владения и пользования землей во многих регионах выбрана в качестве основной формы землепользования, поскольку она наиболее полно отвечает целям повышения эффективности использования земель. Государство и муниципальные преобразования оценили преимущества, предоставляемые арендой земель: сохраняя право собственности на имущество, арендодатель получает определенный источник дохода, приобретение же в собственность земель проблематично для многих в связи с достаточно большой их стоимостью.
Процесс становления рыночной экономики в России и введение права частной собственности на землю обусловили возникновение рынка земли, являющегося инструментом и одновременно гарантией реализации конституционного права собственности на землю, а вернее, его основного правомочия права распоряжения. Таким образом, аренда земельных участков ─ один из основных инструментов рыночных преобразований. С развитием рыночных отношений она приобретает все большее значение в предпринимательской деятельности.
Теоретической базой настоящей работы служат исследования правовой природы земельно-договорных отношений, анализ особенностей договоров аренды земли, проведенные такими учеными, как Боголюбов С.А., Попов Н.А., Петров В.В., Ерофеев Б.В., Чернышов Л.Н. и др.
Нормативной базой работы служат Земельный кодекс РФ (2001 г.), Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы РФ, Законы РФ, Постановления Правительства РФ, Указы Президента РФ, нормативные акты органов исполнительной власти субъектов Федерации.
Объект исследования: правовое регулирование земельных правоотношений в Российской Федерации.
Предмет исследования: правовое регулирование аренды земельных участков в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.
Цель исследования: рассмотреть особенности правового регулирования земельных отношений в области аренды земельных участков.
Задачи исследования:
1) рассмотреть понятие и договорной статус аренды земельных уча-стков;
2) изучить правила составления договора аренды земельного участка;
3) охарактеризовать основные права и обязанности арендодателя;
4) рассмотреть права и обязанности арендатора земельного участка.