Готовые ????????? ??????

Диплом  Жилищное ипотечное кредитование в России: состояние и перспективы развития

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4
1 ГЛАВА. РОЛЬ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ЭКОНОМИКЕ РОССИИ 7
1.1. Жилищное ипотечное кредитование – понятие, сущность, значение 7
1.2. Зарубежный опыт жилищного ипотечного кредитования в посткризисный период 19
1.3. Роль государства в решении жилищной проблемы в России 23
2 ГЛАВА. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РОССИЙСКИХ КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ НА РЫНКЕ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 33
2.1. Оценка деятельности ОАО «Сбербанка России» в сфере жилищного ипотечного кредитования 33
2.2. Стратегия развития жилищного ипотечного кредитования в России и методы ее реализации российскими коммерческими банками 44
2.3. Агентство по ипотечному кредитованию и его роль в решении жилищных проблем 49
3 ГЛАВА. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ. 55
3.1. Статистический Анализ деятельности банков в сегменте жилищного ипотечного кредитования 55
3.2. Пути развития жилищного ипотечного кредитования 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 92
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 98
ПРИЛОЖЕНИЯ 101


ВВЕДЕНИЕ
Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором опреде-ленными земельными владениями. Институт ипотеки в течение относительно небольшого времени прошел путь эволюции от фидуции (от лат. fiducia сделка на доверии, доверительная сделка) до более прогрессивной стадии — пигнуса (от лат. pignus — неформальный залог) и далее — до ипотеки.
Актуальность темы исследования объясняется следующим.
Рынок ипотечного кредитования в России только недавно начал разви-ваться, и роль государства в его развитии сегодня исключительно важна, осо-бенно в регионах. Система ипотеки подразумевает экономические и юридиче-ские процедуры, включающие заключение соответствующих договоров и опре-деление состояния владения недвижимостью и долгов по нему последовательно на каждый момент. Социальная значимость кредитования строительства жилья для населения при вовлечении в этот процесс самих граждан очень высока. Ипотечное кредитование должно способствовать более доступному приобрете-нию жилья в собственность. Ипотечное кредитование способствует повыше-нию инвестиционной активности в капитальном строительстве. Также обладает огромным экономическим потенциалом как средство обеспечения долговре-менной прочной интеграции рынка недвижимости и финансового рынка.
Подмосковное правительство по-военному четко поставило перед собой задачу и намерено ее выполнить. При администрации области создан областной координационный совет по жилищной политике и разработана оригинальная ипотечная программа. В результате жителям области предоставлен шанс улуч-шить свои жилищные условия.
Предметом исследования является развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации. Объектом исследования является система ипотечного кредитования.
Цель и задачи исследования: Цель работы – проанализировать развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации и определить его перспек-тивы.
Достижение поставленной цели обусловило необходимость решения сле-дующих задач:
- Изучить экономико-правовое содержание, функции и принципы ипо-течного кредитования;
- Охарактеризовать отечественный и зарубежный опыт развития ипо-течного кредитования;
- Проанализировать современное состояние и особенности развития ипотечного кредитования в России;
- Рассмотреть ипотечное кредитование строительства жилья в России;
- Выявить проблемы и определить тенденции и направления развития ипотечного кредитования в России.
Теоретической базой исследования являются труды таких ученых-экономистов, как Довдиенко И.В. «Ипотека», Южелевский В. К. «Какая Ипоте-ка нужна России?», Афонина А.В. «Все об ипотеке», Кириенко А. А. «Ипотека в вопросах и ответах», Назаров В., Королева С. «Ипотека. Руководство к дейст-вию», Грудцына Л. Ю., Филиппова Е. С. «Ипотека», Русецкий А. Е. «Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью» и других.
Среди важнейших нормативно – правовых актов Российской Федерации отметим прежде всего закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" .
Структура работы определены целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источни-ков, литературы, глоссария и заключения. Содержание работы: Работа состоит из введения, где указывается актуальность темы, объект, предмет, цели и зада-чи исследования.
Первая глава посвящена изучению экономико-правового содержания, функций и принципов ипотечного кредитования, где, кроме того, раскрываются принципы, виды и инструменты ипотечного кредитования, представлен зару-бежный опыт развития системы ипотечного кредитования.
Во второй главе проводится анализ развития ипотечного кредитования в России, организационно-правовые аспекты регулирования ипотечного кредито-вания в России, рассматриваются основные этапы эволюции ипотечного креди-тования и перспективы его развития.
Третья глава посвящена изучению перспектив развития ипотечного кре-дитования в России.

2010 год