Готовые ????????? ??????

Диплом  Права собственности на землю и другие вещные права

Содержание:

Введение
Глава 1. Виды основания возникновения и прекращение прав на землю
1.1. Понятие вещных прав на земельный участок
1.2. Содержание и формы земельной собственности
Глава 2. Характеристика видов прав на землю
2.1. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
2.2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
2.3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
2.4. Обязательственные права на землю
Заключение
Литература

Введение

Земля по праву является для человечества важнейшим объектом материального мира. Не было бы земли - не было бы и человечества со всеми его проблемами. Адекватным ценности земли, как объекту правовых отношений, должно быть и регулирование земельных отношений, поскольку нельзя землю приравнять ни к одному имущественному или природному объекту. Земля в условиях исключительной государственной собственности была полностью изъята из гражданского оборота и любые сделки с ней карались по закону. Принятые в 1990 годах в РСФСР законы, направленные на реформирование земельных отношений, ввели одновременно и право собственности на землю, и право пожизненного наследуемого владения. Сохранился и ранее существовавший титул – право землепользования. Таким образом, Россия оказалась едва ли на первом месте в мире по числу видов прав на землю. Длившийся в течение нескольких лет процесс обсуждения и принятия Земельного кодекса РФ не привел к надлежащему урегулированию земельных отношений. Проблема участия земли в гражданском обороте приобрела чрезмерную остроту вследствие того, что она напрямую связана с утверждением частной собственности на землю, с пределами распоряжения ею. С одной стороны, представляется очевидным, что переход к полноценному рынку невозможен без вовлечения в гражданский оборот земли как важнейшего объекта недвижимости, а с другой, неадекватная современной обстановке идеологизация и политизация земельных отношений и прежде всего их ядра – частной собственности и земельного оборота, взрывая столь бурные общественные эмоции, препятствуя эффективному урегулированию соответствующих проблем.
Актуальность темы исследования обусловливается тем, что право собственности является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота.
Особое значение в условиях рыночной экономики приобретает правовой механизм, обеспечивающий гарантии стабильности отношений собственности и защиту прав собственников.
В настоящее время земля включена в гражданский оборот, разрешены и совершаются сделки с ней. Земля признается имуществом, основным видом недвижимости. Она может находиться в собственности, пользовании, сдаваться в аренду.
Современная правовая ситуация в России характерна тем, что в настоящее время исключительно актуальны проблемы права собственности и иных вещных прав на землю.
Выбор темы исследования обусловлен указанными выше положениями, свидетельствующими о ее актуальности, научном и практическом значении.
Объектом исследования являются состояние, тенденции и перспективы развития общественных отношений по приобретению и регулированию отношений права собственности и других вещных прав на землю.
Предмет исследования составляют правоотношения, связанные с правом собственности на землю и других вещных прав.
Цель настоящего исследования состоит в изучении права собственности на земельные участки и другие вещные права.
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
- проанализировать понятие вещных прав на земельный участок;
- исследовать содержание и формы земельной собственности;
- определить постоянное (бессрочное) пользование земельными участками;
- рассмотреть пожизненное наследуемое владение земельными участками;
- раскрыть право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
- показать обязательственные права на землю.
Методологическую основу исследования составили современные методы познания: диалектический, комплексный, системный, формально-логический, лингвистический и другие методы.
Теоретическую базу исследования составили труды ученых, таких как Г.А. Аксененок, С.А. Боголюбов, О.В. Бурлаченко, Р. Галиева, Е.Е. Дорогавцева, Е.В. Ельникова, Д.В. Жернаков, ОМ. Козырь, А.А. Маковская, Н.И. Краснов, П.В. Крашенинников, А.А. Минаева, Н.Н. Мисник, М. Попов и другие.
Эмпирическую базу исследования составили действующее законодательство, предметом правового регулирования которого является право собственности на землю, а также материалы юридической практики.
Структура работы обусловлена целями и задачами исследования и состоит из введения, двух глав разделенных на параграфы, заключения и библиографического списка.

Диплом  Права собственности на землю и другие вещные права