Готовые ????????? ??????

Диплом  Право на квартиру в жилищном строительном кооперативе

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Участие в жилищном кооперативе как способ решения жилищной проблемы 6
1.1. Проблема реализации права граждан на жилье 6
1.2. Зарубежная и отечественная история становления и развития кооперативного движения 11
Глава 2. Правовое регулирование права граждан на квартиру в жилищном кооперативе 18
2.1. Правовое регулирование членства в жилищном кооперативе и права на квартиру в нем 18
2.2. Правовое регулирование и последствия прекращения членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах 25
Глава 3. Разрешение отдельных проблем, связанных с приобретением гражданами жилья в жилищных кооперативах 36
3.1. Защита прав участников жилищного кооператива 36
3.2. Рассмотрение судами споров между гражданами и жилищными кооперативами 47
Заключение 56
Библиографический список 61
Приложение 64


Введение
В большинстве стран жилищная политика является одной из наиболее значимых отраслей публичной политики, одной из наиболее острых и постоянных тем общественных дискуссий.
В общественном сознании России жилищной политики как таковой не было почти сто лет. Одномерная и выхолощенная (вне жилищной экономики) система государственных мер советской эпохи никак не могла претендовать на статус полноценной политики. В 1990-е годы слова «жилищная политика» казались окончательно вытесненными такими терминами, как «реформа ЖКХ» или «подготовка к зиме».
Еще одной причиной стала бессрочная и бесплатная приватизация, длящаяся с 1990 года. Во многих странах формирование и использование государственного и муниципального жилья, жилья социального, является ядром (иногда относительно небольшим) жилищной политики, поскольку это наиболее энергичная форма государственного вмешательства в функционирование жилищного рынка. В России это было тем более так. С началом приватизации это ядро из поля жилищной политики как бы исчезло: ведь если государственное и муниципальное жилье - это жилье, которое «пока не приватизировано», и сколько его останется через год, никто не знает, какая тут может быть долгосрочная стратегия.
В последнее время вновь стали говорить о жилищной политике, что чрезвычайно отрадно. Стали говорить, потому что ситуация изменилась. Во-первых, с точки зрения бюджетной обеспеченности не так гнетет пресловутая «подготовка к зиме», можно поднять голову и оглядеться по сторонам. Во-вторых, с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ ), других законов законодатель внес некоторую ясность относительно того, во что публичная власть намерена вмешиваться, а во что нет.
Актуальность исследования. Жилищная проблема в нашей стране, как свидетельствует опыт, до сих пор продолжает оставаться наиболее острой из всех социальных проблем.
В России обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике жилищная проблема определяет необходимость проведения жилищной реформы как неотъемлемой части стабилизации экономики государства и осуществления в ней структурных изменений . Это одна сторона вопроса. Другая же, не менее значимая, состоит в том, что настала пора преодолеть стереотип, сложившийся в сознании уже нескольких поколений, согласно которому утвердилось отношение к жилью как к бесплатно предоставляемому государством социальному благу.
Важнейшие социально-экономические аспекты реализации современной жилищной реформы состоят в том, чтобы всемерно способствовать росту доли жилищного фонда в частной собственности граждан и юридических лиц путем участия граждан в жилищных и жилищно-строительных кооперативах (под жилищными кооперативами далее следует понимать жилищные и жилищно-строительные кооперативы).
Объект исследования − жилищные правоотношения.
Предмет исследования − нормы конституционного, гражданского и жилищного законодательства, прямо или косвенно регулирующие право граждан на квартиру в жилищном кооперативе.
Цель работы − анализ российского законодательства с целью выявления особенностей и преимуществ в участии граждан в жилищных кооперативах с целью улучшения своего жилищного положения.
Задачи, определенные поставленной целью:
- характеристика истории и современного состояния проблемы реализации права граждан на жилье;
- исследование зарубежного и отечественного опыта кооперативного движения;
- характеристика правового регулирования членства в жилищном кооперативе и права на квартиру в нем;
- исследование оснований и последствий прекращения членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах;
- анализ проблем защиты прав участников жилищного кооператива;
- характеристика особенностей рассмотрения судами споров между гражданами и жилищными кооперативами.
Методы, используемые автором: изучение и анализ научной и специальной литературы, изучение и обобщение отечественного и зарубежного правоприменительного опыта, исследование материалов правоприменительной практики.
Нормативно-правовую базу исследования составили акты федерального законодательства, Указы Президента РФ, акты Правительства и Министерств, материалы гражданских дел.
Научную базу исследования составили специальная и учебная литература, комментарии законодательства, материалы периодической печати.
Подавляющая часть публикаций в научной литературе по проблемам жилищного права (в том числе известных правоведов Богданова Е.В., Гетман Е.С., Гонгало Б. М., Красавчиковой Л.О., Крашенинникова П.В., Литовкина В.Н., Седугина П.И., Скрипко В.Р., Суханова Е.А., Титова А.А., Толстого Ю.К., Фаршатова И.А. и др. авторов ) так или иначе, связана с вопросами права граждан на квартиру в жилищном кооперативе.
Структура и объем работы определены предметом исследования и логикой изложения материала. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, объединяющих шесть разделов, заключения, библиографического списка и приложения.