Готовые ???????? ??????

Курсовая работа  Базы данных Учет в риэлтерском агентстве по жилому фонду

Содержание:

Введение 2
1. Разработка информационной модели предметной области 3
1.1. Описание предметной области решаемой задачи 3
1.2. Описание входных документов 5
1.3. Описание содержания отчетных документов 7
1.4. Описание функциональной схемы программного приложения 8
2. Разработка инфологической модели предметной области 10
2.1. Описание информационных объектов 10
2.2. Нормализация информационных объектов 12
2.3. Построение ИЛМ в виде диаграммы «Таблица-связь» 14
3. Разработка даталогической модели 15
3.1. Описание выбранной СУБД 15
3.2. Представление концептуальной схемы в виде таблиц реляционной базы данных с данными контрольного примера и описанием логической структуры таблиц 16
3.3. Описание запросов к базе данных 20
3.4. Описание содержания и вида выходных документов 25
4. Разработка физической модели в среде выбранной СУБД 30
4.1. Описание технологии ведения базы данных 30
4.2. Создание структуры базы данных в СУБД ACCESS 31
4.2.1. Создание таблиц проектируемой БД 31
4.2.2. Формирование схемы данных 33
4.2.3. Создание форм для ведения проектируемой БД 34
4.2.4. Создание запросов проектируемой БД 38
4.2.5. Создание отчетов проектируемой БД 41
5. Разработка информационной системы на основе созданной БД 45
5.1. Схема функциональной структуры приложения 45
5.2. Разработка формы заставки, главной и вторичных кнопочных форм 46
5.3. Инструкция для пользователя для работы с ИС 48
Заключение 51
Список литературы 52
Приложение 1. Типовой договор купли-продажи жилья
Приложение 2. Типовой договор аренды жилья


ВВЕДЕНИЕ

Разрабатываемая база данных предназначена для автоматизации учета произведенных сделок в риэлтерском агентстве, вычисления заработной платы и общей прибыли организации.
Разрабатываемая система может быть использована любой организацией, осуществляющей посредническую деятельность на рынке недвижимости и специализирующейся на жилом фонде.
Пользователями разрабатываемой системы могут быть бухгалтерия, отдел кадров, руководитель организации и прочие организационные подразделения, занимающиеся учетом проведенных организацией и ее сотрудникам сделок по продаже и сдаче в аренду недвижимости. Таким образом, в структуре организации разрабатываемая база данных будет использована в аппарате управления.
База данных будет разработана в СУБД MS Access, как наиболее удобной и популярной. Содержание создаваемой базы данных не повлияет на её структуру и является примерным.


1. РАЗРАБОТКА ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ ПРЕДМЕТНОЙ ОБЛАСТИ

1.1 Описание предметной области решаемой задачи
Необходимо разработать базу данных для автоматизации учета произведенных сделок в риэлтерском агентстве, вычисления заработной платы и общей прибыли организации.
Предполагается, что база данных должна хранить информацию об объектах недвижимости, собственниках объектов, агентах организации, проводящих сделку. Также база данных должна хранить информацию и о самой организации, в которой она будет использована.
Риэлтерское агентство является связующим звеном в цепочке продавец-покупатель, арендодатель-арендатор. Его основной деятельностью является поиск покупателей и арендаторов для продаваемых или сдаваемых в аренду объектов недвижимости, а также сопровождение купли-продажи или сделки по сдаче в аренду жилья.
В разрабатываемой базе данных необходимо реализовать учет проводимых сделок и учет расчетов за них на основе документов, которые использует организация для совершения подобных операций.
Таким образом, входящими документами для учета объектов недвижимости и сделок по ним являются:
 договор купли-продажи;
 договор аренды.
Исходящими документами являют следующие отчеты:
 Отчет по заработной плате всем сотрудникам;
 Отчет по заработной плате конкретному сотруднику;
 Отчет по прибыли от сделок;
 Отчет по прибыли от сделок за период;
 Отчет о проданных объектах;
 Отчет об объектах, сданных в аренду.
Для составления договоров и отражения полных сведений в отчете, база данных должна иметь описание характеристик не только клиентов, но и собственно той организации, где она будет применена.
С этой целью ниже представлены примерные характеристики организации, которые должны быть занесены в базу данных:
 Наименование организации: РА «Твой Дом»;
 Адрес организации: 400006, г. Волгоград, пр. им. Ленина, дом 206;
 Телефон организации: (88442) 798-97-55;
 Руководитель организации (ФИО): Алтухов Илья Георгиевич;
 Главный бухгалтер (ФИО): Кранникова Маргарита Юрьевна;
 Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 3444234652;
 Код причины постановки на учёт (КПП): 545423468;
 Расчетный счет: 54354621324894231357;
 Наименование Банка: Волгоградское ОСБ №8621;
 Банковский Идентификационный Код (БИК): 545613245;
 Корреспондентский счет: 54138534544545787545;

1.2 Описание входных документов
Входными документами являются:
1. Договор купли-продажи объекта недвижимости или договор аренды. Один договор может содержать в себе несколько операций. Договор содержит следующие данные:
 Номер документа;
 Дата составления;
 Наименование и реквизиты организации-исполнителя;
 ФИО продавца/арендодателя, адрес проживания;
 ФИО покупателя/арендатора, адрес проживания;
 Характеристика объекта продажи/аренды;
 Стоимость объекта купли-продажи/сдачи в аренду.
Бланки документов «Договор купли-продажи» и «Договор аренды» представлен в приложении 1.

К работе прилагается все исходники.
К работе прилагается творческий проект.