Готовые ????????? ??????

Диплом  сделки с землей

Содержание:

Введение
Глава 1. Понятие и общая характеристика сделок с землей
1.1. Общая характеристика сделок с землей в России на современном этапе гражданского и земельного законодательства
1.2 Понятие сделки
1.3. Форма совершения сделок с землей
1.4.Ограничение по совершению сделок с землей, недействительность сделок
Глава 2. Виды и юридический анализ сделок с землей, влекущих смену собственника
2.1. Купля-продажа земельных участков
2.2. Наследование земельного участка
2.3. Дарение и мена земельных участков
Глава 3. Виды и юридический анализ сделок, не влекущие смену собственника
3.1. Аренда земельных участков
3.2. Ипотека (залог) земельных участков
3.3. Рента земельных участков
3.4. Безвозмездное срочное пользование земельных
участков
Заключение
Список литературы
Приложения

Введение
Земля является одним из наиболее распространенных и одновременно одним из наиболее ценных элементов окружающей среды. Повышенный интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно, осуществлять любую человеческую деятельность в полном объеме. Земля является важнейшим природным ресурсом, источником существования.
Совершение сделок с земельными участками является один из наиболее динамично развивающихся институтов земельного права, а стало быть, вполне актуальный и спорный вопрос современного права.
Согласно Земельному кодексу РФ, земля в РФ может находиться как в собственности граждан так и в собственности юридических лиц. А, в ст. 15 Земельного кодекса говорится, что частной собственностью (собственностью граждан и юридических лиц) являются участки земли, приобретенные гражданами и юридическими лицами на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».
И Граждане, и юридические лица имеют право к равному доступу приобретения земельных участков как собственность, а земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, могут предоставляться в собственность и гражданам и юридическим лицам, но исключение составляют земельные участки, которые не находятся в частной собственности.
«Право собственности на землю, считается одним из древнейших, и главных прав человека». Для полной реализации этого права должна существовать возможность, не только пользоваться земельным участком, но и передавать его другим лицам, с целью получения взамен иного необходимого имущества, т.е. осуществлять все элементы права собственности (владение, пользование и распоряжение).

Заключение.
Подводя итог данной работе можно сделать выводы о том, что были рассмотрены основные вопросы, касающиеся сделок с земельными участками. Насколько сделки с земельными участками соотносятся с нормами гражданского права, правомерность сделок с землей, общие характерные признаки сделок с землей: кто может их заключать и на какой правовой основе, условия заключения сделок с земельными участками и действительность-недействительность заключенных сделок. А также общие положения о недействительности сделок с землей: какие сделки могут быть признаны недействительными, на какой правовой основе и какие юридические последствия ждут стороны, заключившие сделку, признанную недействительной. Кроме того, подробно рассмотрены формы заключения сделок с земельными участками. Какие требования предъявляет закон к форме заключения сделки с земельным участком и государственной регистрации перехода пава собственности на землю. Современные гражданско-правовые отношения, касающиеся сделок с землей, принимают все более организованный, упорядоченный вид. И хотя, большинство сделок регулируется по-прежнему гражданским законодательством, появились законы, регулирующие именно земельные отношения и сделки, совершаемые с земельными участками: Закон об ипотеке, Земельный кодекс, Закон об обороте сельскохозяйственных земель, ряд других нормативно-правовых актов. Тем не менее, остается ряд моментов, когда земельный кодекс и гражданский кодекс не могут точно определить возможность и правомерность тех или иных действий с землей. Далее в дипломной работе подробно рассматривались виды сделок с землей, то, кто может выступать продавцом или покупателем, правила и порядок купли-продажи земельных участков, требования к организации торгов, аукционов. Требовании к оформлению и регистрации договоров купли-продажи земли. Особенности перехода права собственности на
сооружение, строение, здание, находящихся на земельном участке, порядок пользования земельным участком с переходом права собственности на здание, строение, сооружение или изменение сложившегося порядка пользования земельным участком.

Сдана в 2010 году на "отлично". Прошла проверку через "Антиплагиат".