Готовые ????????? ??????

Диплом  Оценка материальных активов

Содержание:

Введение
1 Теоретические основы оценки материальных активов
1.1 Содержание понятия «материальные активы»
1.2 Методологические основы оценки материальных активов
1.3 Подходы и методы оценки материальных активов
1.3.1 Подходы и методы оценки недвижимого имущества
1.3.1.1 Затратный подход при оценке недвижимости
1.3.1.2 Сравнительный подход при оценке недвижимости
1.3.1.3 Доходный подход при оценке недвижимости
1.3.2 Согласование полученных результатов оценки
1.4 Оценка движимого имущества
1.4.1 Сравнительный подход к оценке оборудования
1.4.2 Доходный подход к оценке оборудования
1.4.3 Затратный подход к оценке оборудования
2 Оценка материальных активов на примере ЗАО «Международные угольные технологии»
2.1 Краткая характеристика ЗАО «Международные угольные технологии»
2.2 Характеристика видов активов, подлежащих оценке
2.3 Оценка стоимости материальных активов
2.3.1 Оценка стоимости зданий и сооружений ЗАО «Международные угольные технологии»
2.3.2 Оценка стоимости машин и оборудования ЗАО «Международные угольные технологии»
Заключение
Список использованных источников








Введение


Развитие рыночной экономики в Республике Казахстан привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащим собственнику имуществом. У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
На сегодняшний день, оценка собственности, а именно имущества или имущественных комплексов, является самым распространенным видом оценочной деятельности, это обусловлено в первую очередь широтой спектра объектов оценки, классифицируемых как имущество.
Оценка имущества во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. У каждого, кто намеривается реализовать свои права собственника, возникает ряд вопросов, важнейший из которых – вопрос о стоимости имущества.
При оценке имущества юридического лица важной составляющей является оценка материальных активов, находящихся в собственности.
Отчет об оценке материальных активов имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде. Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки материальных активов при совершении сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки. Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка (акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы), что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.
Оценка стоимости материальных активов предприятия имеет большое значение для потенциального покупателя и продавца (физических и юридических лиц), кредиторов, арендодателей, собственников земельных участков, государства и общества в целом.
Кроме того, оценка материальных активов может осуществляться:
- с целью корректного отражения в отчетности;
- при проведении конкурсов, аукционов, торгов;
- при передаче объектов в доверительное управление и лизинг;
- при выкупе, конфискации, изъятии;
- при ликвидации, слиянии, поглощении;
- при разрешении имущественных споров;
- при передаче прав собственности;
- при переуступке долговых обязательств;
- при внесении имущества в уставный капитал;
- при инвестиционном проектировании;
- при коммерческой концессии;
- при возмещении ущерба, хранении, составлении брачных контрактов и в других случаях.
Поэтому оценка имущества, а в том числе и отдельно материальных активов с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки имущества.
Целью дипломной работы является оценка материальных активов на примере ЗАО «Международные угольные технологии». Для достижения этой цели в работе были поставлены следующие задачи:
- раскрыть содержание понятия «материальные активы»;
- рассмотреть методологические основы оценки материальных активов;
- исследовать подходы и методы оценки материальных активов;
- дать характеристику ЗАО «Международные угольные технологии»;
- рассмотреть материальные активы ЗАО «Международные угольные технологии», подлежащие оценке;
- провести оценку стоимости зданий и сооружений ЗАО «Международные угольные технологии»;
- оценить стоимость машин и оборудования, принадлежащих исследуемому предприятию;
- сделать заключение о стоимости материальных активов ЗАО «Международные угольные технологии».

Работа по специальности "Оценка", написана в 2006 году