Готовые ???????? ??????

Курсовая работа  Особенности ипотечного кредитования в России

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ: 2
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: ЗАРОЖДЕНИЕ И РАЗВИТИЕ. 6
1.1. Зарождение ипотечного кредитования 6
1.2 Появление понятия ипотечного кредитования в России. 12
ГЛАВА 2. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. 16
2.1 Понятие ипотечного кредитования, объекты и субъекты рынка. 16
2.2 Типы ипотечных кредитов. 19
2.3 Основные системы ипотечного кредитования: американская и немецкая модели. 22
ГЛАВА 3. ИПОТЕНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ 27
3.1 Развитие ипотечного кредитования в России в 1998 – 2007 гг. 27
3.2 Ипотечный кризис в США и его влияние на ситуацию в мире и в России. 33
3.3 Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России. 35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 42

ВВЕДЕНИЕ

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
В России ипотечное кредитования на сегодняшний день развито достаточно слабо, для большинства людей понятия «ипотека», «ипотечное кредитование», «залог недвижимости» остаются непонятными и пугающими. Между тем мировая практика показывает, что только развитие системы ипотечного кредитования способно решить жилищную проблему, которая особенно актуально стоит в России.
Важность, необходимость развития рынка ипотечного кредитования как составной части национальной экономики и как способа улучшения социально-экономической условия жизни населения страны, определяют актуальность данной темы исследования.
Таким образом, цель данной работы – рассмотреть историю возникновения, развития, и современное состояние рынка ипотечного кредитования в России и в мире.
Данная цель предполагает три комплекса задач. Первый комплекс зада включает вопросы, связанные с историей возникновения понятия ипотечного кредитования. Конкретно ставятся следующие задачи:
• Описать мировую историю понятия ипотечного кредитования: зарождение, развитие, становление института ипотеки.
• Рассмотреть историю возникновения и развития ипотечного кредитования в России с момента зарождения (XIII-XIV века) до 90-х гг. XX века.
Второй комплекс задач предполагает изучение самого понятия «ипотека». Конкретно ставятся следующие задачи:
• Дать определение понятия «ипотека», описать сущность института ипотечного кредитования.
• Привести классификации ипотечных кредитов, их особенности и различия.
• Проанализировать мировой опыт; рассмотреть основные модели ипотечного кредитования, распространённые в западных странах.
Третий комплекс задач связан с анализом современного состояния рынка ипотечного кредитования, его ограничений, проблем, перспектив. Конкретно ставятся следующие задачи:
• Проанализировать динамику развития рынка ипотечного кредитования в России с середины 90-х гг. до 2007 года, оценить основные показатели, характеризующие уровень развития ипотечного кредитования.
• Рассмотреть основные ограничения, проблемы, противоречия российской системы ипотечного кредитования, оценить перспективы развития.
• Рассмотреть историю современного ипотечного кризиса в США, оценить его влияние на другие страны и на российский ипотечный рынок; оценить последние тенденции в развитии ипотеки в России.
Использованную в работе литературу можно охарактеризовать следующим образом:
• В работе использовалась законодательно-нормативная база: Гражданский кодекс, Федеральные законы, Распоряжения и Постановления Правительства, регламентирующие вопросы, связанные с вопросами ипотечного кредитования
• Важное место занимают учебные пособия и работы по Банковскому делу, рассматривающие в целом рынок банковских услуг и ипотеку как часть этого рынка. Здесь использовались труды таких авторов, как Балабанов И.Т., Таваисев А.М.., Головин Ю.В.
• Значительную роль сыграли работы, непосредственно анализирующие институт ипотеки: его историю, сущность, развитие, проблемы, основные категории и понятия. Это монографии, учебные пособия и статьи таких авторов, как симионов Ю.Ф., Толкушин А.В., Ужегов А.Н., Ем В.С.
• В работе использовались журналы: «Деньги и кредит», «Банковское дело», «Эксперт», «Финанс.», «Национальный банковский журнал», «Банковские услуги». Статьи в данных журналах дают понятие о современном состоянии ипотечного рынка, его проблемы, перспективы, актуальные вопросы.
• Очень важную роль в написании работы сыграли издания, выпускаемые Банком России: Вестник Банка России, Бюллетень банковской статистки, которые представили самую актуальную статистическую информацию.