Готовые ????????? ??????

Диплом  Рынок жилой недвижимости г. Минска

Содержание:

Введение …………………………………………………………………………..3
Глава 1. Правовое регулирование рынка недвижимости Республики Беларусь.
1.1.Правовые основы регулирования рынка недвижимости РБ………..5
1.2.Особенности правового регулирования рынка недвижимости Минска……………………………………………………………………………..9
1.3.Программы , направленные на модернизацию жилого фонда…...19

Глава 2. Современное состояние рынка жилья в Минске
2.1. Этапы развития рынка недвижимости в Р. Беларусь……………..34
2.2. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости …… ..36
2.3. Краткая характеристика и сигментирование жилищного фонда города Минска …………………………………………………………………..40
2.4. Анализ рынка жилой недвижимости г. Минска на период с 1990- 2004г………………………………………………………………………………45
2.5. Анализ рынка жилой недвижимости на период с 2005-2008 г. Состояние рынка жилья г. Минска в условиях мирового кризиса…………54
Глава 3 . Перспективы развития рынка жилья в Минске на период до 2010-15г.г. ……………………………………………………………………………...77
Заключение……………………………………………………………………….83
Список литературы………………………………………………………………85
Приложения ……………………………………………………………………..87


Введение
Цель написания данной работы — изучить процессы, протекавшие на конкретном рынке в прошлом, чтобы сделать вывод о рыночных условиях, превалирующих в текущий период, или спрогнозировать деятельность рынка в будущем.
Цель анализа обуславливает рамки его проведения, используемую информацию и уровень детализации.
Первый шаг анализа заключается в установлении цели анализа.
Цель анализа может быть обусловлена необходимостью решить вопросы:
— целесообразности инвестирования в строительство нового объекта недвижимости в конкретных рыночных условиях
— о наиболее доходных сегментах рынка недвижимости в долгосрочном периоде;
— связанные с оценкой стоимости отдельных видов недвижимости. Проблемы, затрагиваемые при проведении рыночного анализа, можно подразделить на два крупных блока:
1) относящиеся к краткосрочным целям;
2) относящиеся к долгосрочным целям.
Исследование (анализ) рынка может проводиться с различными частными целями и представлять собой элемент, этап других видов деятельности: маркетингового исследования с целью продвижения конкретного товара или услуги; оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта; инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений; анализа и прогнозирования тенденций развития рынка с самыми общими целями - для выработки риэлтерским сообществом, руководителями риэлтерских фирм и ассоциаций, потенциальными инвесторами, органами управления стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствованию механизмов функционирования рынка.
Общим элементом анализа рынка в интересах всех видов деятельности является мониторинг рынка, т.е. сбор и обработка информации о рынке. В последнее время все большее понимание находит необходимость преодоления информационного разрыва между оценщиками, риэлторами, брокерами, девелоперами, специалистами государственных учреждений, ВУЗов, финансовыми аналитиками и всеми другими профессионалами рынка недвижимости, а также их объединениями.

Диплом  Рынок жилой недвижимости г. Минска