Готовые ????????? ??????

Диплом  Ипотечные банки РФ

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЕ СОДЕРЖАНИЕ, ФУНКЦИИ И ПРИНЦИПЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. 4
1.1. Основы функционирования и реинвестирования ипотеки 4
1.2. Виды и типология ипотечного кредитования 14
1.3. Инструменты ипотечного кредитования 25
1.4. Современное состояние рынка ипотечных ценных бумаг 42
ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ: СИСТЕМНАЯ СЦЕНКА СОВРЕМЕННОГО ООСТОЯНИЯИ ОСОБЕННОСТЕЙ ЕГО РАЗВИТИЯ 47
2.1. Организационно — правовое регулирование ипотечного кредитования в России и за рубежом: сравнительная характеристика. 47
2.2. Ипотечное кредитование в России: основные этапы эволюции ипотечного кредитования и системная оценка его современного состояния 58
ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 67
3.1. Повышение роли ипотечного кредитования в решении социально- экономического развития страны 67
3.2. Основные направления образования новых форм реинвестирования ипотеки 73
3.3. Ипотечное кредитование в России: основные направления развития 77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 95
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 99
ПРИЛОЖЕНИЕ А. ГЛОССАРИЙ 102
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. ПОКАЗАТЕЛИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 104


ВВЕДЕНИЕ
Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями.
Институт ипотеки в течение относительно небольшого времени прошел путь эво-люции от фидуции (от лат. fiducia сделка на доверии, доверительная сделка) до более про-грессивной стадии — пигнуса (от лат. pignus — неформальный залог) и далее — до ипо-теки.
Актуальность темы исследования объясняется следующим.
Рынок ипотечного кредитования в России только недавно начал развиваться, и роль государства в его развитии сегодня исключительно важна, особенно в регионах.
Система ипотеки (кредитование под залог недвижимости) подразумевает экономи-ческие и юридические процедуры, включающие заключение соответствующих договоров и определение состояния владения недвижимостью и долгов по нему последовательно на каждый момент. Социальная значимость кредитования строительства жилья для населе-ния при вовлечении в этот процесс самих граждан очень высока.
Ипотечное кредитование должно способствовать более доступному приобретению жилья в собственность. Ипотечное кредитование способствует повышению инвестицион-ной активности в капитальном строительстве. Также обладает огромным экономическим потенциалом как средство обеспечения долговременной прочной интеграции рынка не-движимости и финансового рынка.
В спектре новых возможностей для индивидуальных инвестиций, предлагаемых се-годня на рынке, ипотечное кредитование занимает определённое место. В нынешних рос-сийский условиях его можно рассматривать не только как наиболее возможный путь при-обретения жилья и улучшения жилищных условий для среднего класса, но и как весьма перспективный способ для долгосрочного размещения сбережений.
Предметом исследования является развитие ипотечного кредитования в Россий-ской Федерации. Объектом исследования является система ипотечного кредитования.
Цель и задачи исследования: Цель работы – изучить деятельность ипотечных банков и проанализировать развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Достижение поставленной цели обусловило необходимость решения следующих задач:
- Изучить экономико-правовое содержание, функции и принципы ипотечного кредитования;
- Проанализировать современное состояние и особенности развития ипотечного кредитования в России;
- Рассмотреть ипотечное кредитование строительства жилья в России.
Теоретической базой исследования являются труды таких ученых-экономистов, как Довдиенко И.В. «Ипотека», Южелевский В. К. «Какая Ипотека нужна России?», Афонина А.В. «Все об ипотеке», Кириенко А. А. «Ипотека в вопросах и ответах», Назаров В., Королева С. «Ипотека. Руководство к действию», Грудцына Л. Ю., Филиппова Е. С. «Ипотека», Русецкий А. Е. «Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с не-движимостью» и других.
Среди важнейших нормативно – правовых актов Российской Федерации отметим прежде всего закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" .
Структура работы определены целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников, литературы, глосса-рия и заключения. Содержание работы: Работа состоит из введения, где указывается ак-туальность темы, объект, предмет, цели и задачи исследования.
Первая глава посвящена изучению экономико-правового содержания, функций и принципов ипотечного кредитования, где, кроме того, раскрываются принципы, виды и инструменты ипотечного кредитования. Во второй главе проводится анализ развития ипо-течного кредитования в России, организационно-правовые аспекты регулирования ипо-течного кредитования в России и за рубежом, рассматриваются основные этапы эволюции ипотечного кредитования и перспективы его развития. Третья глава посвящена изучению перспектив развития ипотечного кредитования в России.
Хронологические рамки: 1998 – 2007 годы. Начало периода обосновывается го-дом, когда в России был возрожден институт ипотеки – 1998 год, выход закона "Об ипоте-ке (залоге недвижимости)". Конец периода – настоящее время, а поскольку данные для анализа текущего года как правило фрагментарны, или неполны, то рассматривается год предыдущий. Гипотеза исследования: Развитие института ипотеки в России имеет зна-чительные перспективы, но в тоже время нуждается в государственной поддержке.
Ключевые понятия темы исследования: БАНК, ДЕНЬГИ, ДОХОД, ЗАЕМЩИК, ЗАЛОГ, ИПОТЕКА, ИПОТЕЧНОЕ КРИДИТОВАНИЕ, КАПИТАЛ, КРЕДИТ, КРЕДИТОР, НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ, ПРИБЫЛЬ, ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, ПОРУЧИТЕЛЬ.

2008