Готовые ????????? ??????

Диплом  Оценка рыночной стоимости пакетов акций открытого акционерного общества «Коммунбытсервис»

Содержание:

ОГЛАВЛЕНИЕ 4
ПРЕДПОСЫЛКИ ОЦЕНКИ 6
ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 6
НАЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ 7
ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ 7
ИСПОЛЬЗУЕМОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ И ДАТА ОЦЕНКИ 7
АНАЛИЗ СРЕДЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА. 8
КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ 8
ПРИРОДНЫЕ И КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ. 8
МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. 9
ПРЕДПРИЯТИЯ. 11
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ. 11
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК 14
ФИНАНСЫ 15
УРОВЕНЬ ЖИЗНИ НАСЕЛЕНИЯ 16
ОПИСАНИЕ И АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 18
РЕКВИЗИТЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 18
КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ 19
СТРУКТУРА УСТАВНОГО КАПИТАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ 19
АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА. 20
ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА БАЛАНСЕ ПРЕДПРИЯТИЯ. 20
АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ 35
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ОБЗОР ЭКОНОМИЧЕСКОГО И ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ. 36
Характеристика общей направленности финансово–хозяйственной деятельности. 36
Выявление «больных» статей. 36
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ. 37
Построение аналитического баланса-нетто. 37
Анализ качественных сдвигов в имущественном положении. 37
ОЦЕНКА ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ. 38
Оценка ликвидности. 39
Оценка финансовой устойчивости. 40
ОЦЕНКА И АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТИВНОСТИ ФИНАСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. 42
Оценка производственной (основной) деятельности. 42
Анализ рентабельности. 43
Оценка положения на рынке ценных бумаг 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ ПО АНАЛИЗУ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ 44
АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ НА ОСНОВАНИИ СКОРРЕКТИРОВАННОГО БАЛАНСА ПРЕДПРИЯТИЯ 45
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 48
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД (МЕТОД НАКОПЛЕНИЯ АКТИВОВ) 48
Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости 48
Затратный подход 49
Определение стоимости земельного участка 51
Определение восстановительной стоимости объектов недвижимости 51
Определение величины накопленного износа 54
Определение величины физического износа объектов недвижимости 55
Определение величины накопленного функционального износа объектов недвижимости 55
Определение величины внешнего (экономического) износа объектов недвижимости 56
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости с учетом величины накопленного износа 56
Доходный подход 58
Расчет величины чистого операционного дохода 58
Расчет ставки капитализации 59
Сравнительный подход 60
Заключение о рыночной стоимости объектов недвижимости 61
Расчет рыночной стоимости машин и оборудования 62
Затратный подход 62
Определение величины функционального (морального) устаревания машин и оборудования 63
Расчет рыночной стоимости транспортных средств 65
Расчет величины накопленного износа 66
Расчет стоимости с учетом величины накопленного износа 66
Моральный износ 67
Затраты на устранение эксплуатационных дефектов 68
Обобщение результатов оценки основных фондов 70
Определение корректировок прочих статей баланса 70
Активы, принимаемые к расчету: 70
Пассивы, принимаемые к расчету: 73
Стоимость предприятия по затратному подходу. 74
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 74
Выбор компании - аналога 75
Расчет ценовых мультипликаторов 78
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 79
Выбор модели денежного потока 80
Определение длительности прогнозного периода 80
Выбор сценариев формирования денежных потоков 81
Анализ и прогноз валовой выручки 81
Анализ и прогноз расходов 81
Анализ и прогноз инвестиций 82
Определение ставки дисконта 82
Сценарий №1 84
Сценарий №2 85
Сценарий №3 86
Формирование единого значения стоимости предприятия доходным подходом 87
СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 88
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 88
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ 1 АКЦИИ ПРЕДПРИЯТИЯ ОШИБКА! ЗАКЛАДКА НЕ ОПРЕДЕЛЕНА.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 93
ПРИЛОЖЕНИЕ №1. ОПИСЬ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ОАО «КБС». 94
ПРИЛОЖЕНИЕ №2. БУХГАЛТЕРСКИЕ БАЛАНСЫ ОАО «КБС» (Ф.№1 И Ф.№2). 96
ПРИЛОЖЕНИЕ №3. АНАЛИТИЧЕСКИЙ БАЛАНС ОАО «КБС». 102
ПРИЛОЖЕНИЕ №4. РАСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОАО «КБС». 104
ПРИЛОЖЕНИЕ №5. ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ, ПОДЛЕЖАЩЕГО РЕАЛИЗАЦИИ. 108

Диплом  Оценка рыночной стоимости пакетов акций открытого акционерного общества «Коммунбытсервис»