Диплом Аренда нежилых помещений Диплом Договор аренды нежилых помещений

Предмет:	Юридические науки.
Кол-во страниц:	100.
Цена:	500 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договорах 5
1.1. Понятие и значение договора 5
1.2. Заключение и исполнение договора 10
1.3. Изменение и расторжение договора 28
Глава 2. Договор аренды нежилых помещений 46
2.1. Общие условия договора аренды нежилых помещений 46
2.2. Специальные условия договора аренды нежилых помещений 55
Глава 3. Обеспечение договора и ответственность за его нарушение 63
3.1. Понятие и способы обеспечения договора 63
3.2. Понятие гражданско-правовой ответственности 74
3.3. Ответственность за нарушение договора 76
Заключение 94
Литература 96
Приложение Примерный образец договора аренды нежилого помещения 98

Введение

Договор - одна из наиболее древних правовых конструкций. Ранее его в истории складывающегося обязательственного права возникли только деликты. Будучи по своей природе негативной реакцией со стороны государства на отклонения от установленных им же критериев должного поведения, деликты были прямым наследником одного из наиболее отвратительных пережитков родового строя – мести.
Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло потребность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами воле использовать предложенные законодателем или самим создать правовые модели. Такими моделями и стали договоры.
В течение определенного времени деликты и договоры были единственными признаваемыми государством основаниями возникновения обязательств .
Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований.
Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота. Важно подчеркнуть, что несмотря на изменение его социально-экономического содержания, в ходе истории общества сама по себе конструкция договора как порождение юридической техники остается в своей основе весьма устойчивой.
Тенденция к повышению роли договора, характерная для всего современного гражданского права, стала проявляться в последние годы во все возрастающем объеме и в современной России. Эта тенденция в первую очередь связана с коренной перестройкой экономической системы страны и принятием 12 декабря 1993 года новой Конституции Российской Федерации . Ключевое значение для такой перестройки имело признание частной собственности и постепенное занятие ею командных высот в экономике, сужение до необходимых пределов государственного регулирования хозяйственной сферы, установление свободы выбора контрагентов и реализация других основ нового гражданского законодательства.
Каждый вид договора имеет свои и, нередко, весьма специфические особенности. На сегодня ни один юрист, практик ли или ученый-правовед, не могут сказать, а сколько же всего должно быть видов и разновидностей договоров, и вряд ли когда-нибудь скажут. Эта множественность продиктована самой жизнью и будет изменяться. Договоры как составная часть договорного права еще долго будут апробироваться практикой, изучаться, осмысливаться, дополняться и видоизменяться. Задача истинного предпринимателя – знать особенности договорного права России .
В дореволюционной, советской и современной юридической литературе имеется немало научных и практических работ, посвященных в большей или меньшей степени гражданско-правовому договору вообще, и договору аренды нежилых помещений, в частности, либо договорным правоотношениям. Среди них труды таких известных теоретиков и практиков как: Шершеневич Г.Ф., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Хохлов С.А., Алексеев С.С., Завидов Б.Д., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Тихомиров Ю.А., Сулейменов М.К., Покровский Б.В., Жакенов В.А., Звеков В.П., Карпович В.Д., Флейшиц Е.А., Иоффе О.С., Братусь С.Н., Садиков О.Н., Новицкий И.Б., Лунц Л.А., Агарков М.М., Халфина Р.О., Суханов Е.А., и др.
Объектом настоящей работы является гражданско-правовой договор аренды нежилых помещений как правовой институт.
Предмет исследования составляют взаимосвязанные и в тоже время относительно самостоятельные части этого и других сопряженных с ним институтов: понятие, значение, заключение, исполнение, изменение и прекращение договора, обеспечение исполнения договора, ответственность за нарушение договора вообще, и договора аренды нежилых помещений в частности.
Целью настоящей работы является в соответствии с действующим гражданским законодательством комплексно охарактеризовать части этого и других сопряженных с ним институтов в теоретическом и практическом отношении, а также показать, что гражданско-правовой договор аренды нежилых помещений является одним из основных регуляторов гражданских отношений, складывающихся между субъектами гражданского оборота в условиях рыночного ведения хозяйства.
Актуальность темы настоящей работы предопределена одним из центральных мест договора аренды нежилых помещений в правовом регулировании имущественного оборота, который можно представить в виде совокупности всех гражданско-правовых сделок, совершаемых его участниками. А, как известно, двух- или многосторонняя сделка и является договором. Поэтому тема настоящей работы является весьма актуальной и полезной для любых участников гражданского оборота, особенно для независимых и обособленных хозяйствующих субъектов – коммерческих организаций, имеющих основной целью своей предпринимательской деятельности извлечение прибыли.

Диплом Аренда нежилых помещений Диплом Договор аренды нежилых помещений

  Работа будет доступна сразу после оплаты!