Диплом Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте

Предмет:	Разное.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1.Ипотека: понятие и сущность
1.2.История ипотечного кредитования в России
1.3. Развитие законодательства об ипотеке и ипотечном кредитовании в современной России
ГЛАВА II. ИПОТЕКА КАК ФОРМА ЗАЛОГА ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ
2.1. Понятие залога и его характеристика
2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала
2.3.Залог недвижимости (ипотеки)
2.4.Прекращение залога
2.5.Ипотечное кредитование в условиях современной России
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ






ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Развитие рыночных отношений в России в послед-ние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной инсти-тута ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предприни-мательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами теоретического и практического порядка, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой сис-темы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эф-фективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипо-тека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой сторо-ны, помогает решать социальные и экономические проблемы.
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально неза-щищенные категории граждан только в объеме 15–20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.
Активное использование ипотеки в России обещает большое количество преимуществ, способных улучшить состояние отечественной экономики, обес-печить жильем социально незащищенные категории граждан.
Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для бан-ковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, осо-бенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес да-же при невысокой доходности.
Важнейшей предпосылкой развития и применения ипотеки является нор-мативное регулирование залоговых правоотношений. Основными законода-тельными актами в этой области являются: Гражданский Кодекс Российской Федерации; Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ; Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г.; Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. Предварительный анализ нормативных актов показывает, что законодательство в области залога до настоящего времени непоследова-тельно и полно противоречий.
Вместе с тем, ситуация в данной области стала меняться с принятием ука-занных нормативных актов. Однако, их детальное изучение и в особенности правоприменительная практика наводят на мысль, что на сегодняшний день да-леко не всё в порядке с регулированием ипотечных отношений.
Безусловно, принятие Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недви-жимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ явилось важным этапом в формирова-нии законодательства об ипотеке. Поскольку Федеральный Закон «О залоге», в части регулирования ипотеки, безнадежно устарел, а большинство норм Граж-данского кодекса, содержащихся в статьях о залоге, не рассчитано на примене-ние к тем отношениям, предметом которых является недвижимое имущество, в том числе земля и земельные участки, появление закона было вызвано насущ-ной необходимостью.

Диплом Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте

  Работа будет доступна сразу после оплаты!