Диплом Анализ ипотечного кредитования в ОАО БИНБАНК

Предмет:	Банковское дело.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение
1. Обзор современного рынка ипотечного кредитования
1.1 Основные факторы, сдерживающие развитие ипотеки
1.2 Факторы роста ипотечного рынка
1.3 Тенденции рынка ипотечного кредитования
1.4 Тенденции рынка недвижимости
2. Общая схема бизнес-процесса ипотечного кредитования ОАО «БИНБАНК»
2.1 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Горячая линия»
2.2 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Андеррайтинг»
2.3 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Кредитный комитет»
2.4 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Оценка рисков заёмщика»
2.5 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Юридическая проверка «чистоты титула»»
2.6 Промежуточная стадия бизнес-процесса: «Сделка и выдача кредита»
3. Анализ текущего портфеля ОАО «БИНБАНК»
3.1 Основные условия предоставления кредитов на рынке ипотечного кредито-вания
3.2 Основные проблемы текущего развития портфеля
3.3 Варианты решений
Заключение
Список литературы








Введение

Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь пол-ноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апро-бированные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатиро-вать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, начале законода-тельных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышении долгосрочно-го кредитного рейтинга России.
Возможность получения ипотечного кредита за последние годы резко увеличилась. И тому есть ряд причин. Во-первых, наметилась стабилизация экономической ситуации в России. Во-вторых, возрастают доходы населения и, соответственно, появляется желание улучшить свои жилищные условия, в-третьих, из-за реальной конкуренции между банками, выдающими ипотечные кредиты, постепенно сокращаются процентные ставки по ним и размер перво-начального взноса на жилье, в-четвертых, увеличивается срок кредитования. Однако, можно констатировать, что существует много нерешенных проблем, которые сдерживают дальнейшее расширенное развитие ипотеки. Это и серьез-ные трудности общеэкономического характера (недостаточно высокий уровень жизни населения, большая доля «теневого» сектора экономики), отношений собственности и залога, отсутствие условий для активного обращения заклад-ных на рынке ценных бумаг, несовершенство системы государственных гаран-тий на рынке ипотечных ценных бумаг).
Несмотря на эти сложности, практически каждый банк заинтересован в создании и развитии ипотечных программ, как своих собственных для создания доходного и относительно низкорискового портфеля, так и агентских, в кото-рых банк осуществляет выдачу кредита и его последующее рефинансирование у других финансовых институтов. Данная работа посвящена актуальной про-блеме формирования и развития ипотечного кредитования ОАО «БИНБАНК».
Целью исследования является анализ кредитного портфеля, и выработка практических рекомендаций по решению проблем текущего развития портфеля.
Для достижения основной цели дипломной работы необходима постанов-ка следующих задач:
 изучить и уточнить экономическую сущность кредита;
 проанализировать современное состояние рынка ипотечного креди-тования в России;
 проанализировать состояние рынка недвижимости в России;
 проанализировать операционную эффективность ипотечного банка;
 проанализировать текущее состояние портфеля ОАО «БИНБАНК», рассмотреть ключевые показатели деятельности;
 выявить основные проблемы текущего развития портфеля и пред-ложить варианты решения этих проблем.
 предложить схему по поддержанию и развитию текущей деятельно-сти.
Объектом исследования является система ипотечного кредитования в России на примере оператора данного рынка – ОАО «БИНБАНК».
Теоретической и методологической основой данной работы выступают труды российских ученых-экономистов и специалистов в области ипотечного кредитования, на основе которых разработана теоретическая база изучаемых вопросов.
Информационная база исследования состоит из федеральных законов и нормативно-законодательных актов Российской Федерации и ее субъектов по вопросам ипотечного кредитования, статистических данных о социально-экономическом положении РФ (Федеральная служба государственной стати-стики России), данных интернет-ресуров.
В настоящей дипломной работе разработаны и экономически обоснованы стратегические мероприятия, позволяющие увеличить стоимость активов бан-ка, использовать международный рынок капитала для привлечения долгосроч-ного финансирования, снизить стоимость ресурсов для ипотечного кредитова-ния.

Диплом Анализ ипотечного кредитования в ОАО БИНБАНК

  Работа будет доступна сразу после оплаты!