Диплом Государственная регистрация договора аренды ФРАГМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	100 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Ознакомительная версия предназначена для того, чтобы Вы поняли:
- что работа реально существует;
- что она Вам подходит;
- что можно проверить на плагиат фрагменты - % общей работы всегда примерно такой же.
Если работа подходит, то полную версию можно КУПИТЬ, отправив заказ по электронной почте – см. на сайте в разделе КОНТАКТЫ.

Введение
Глава I Общая характеристика государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)………………………………………………….6-27
§1. Государственная регистрация прав на недвижимость: история и современность…………………………………………………………………6-19
§2. Общая характеристика договора аренды здания (сооружения) в гражданском праве России…………………………………………………..20-27

Глава II Понятие и стадии государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)………………………………………………...28-64
§1. Понятие государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)………………………………………………………………….28-36
§2. Стадии государственной регистрации…………………………...36-41
§3. Порядок сдачи, приема и правовая экспертиза документов……41-49
§4. Отказ или приостановление государственной регистрации: понятие и основании ………………………………………………………………….49-59
§5. Совершение надписей на правоустанавливающих документах, выдача свидетельств о праве собственности………………………………60-64

Заключение ………………………………………………………….65-66
Список используемой литературы ………………………………67-70
Приложение …………………………………………………………71-79

Введение

Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сегодня имущественные права граждан и юридических лиц получают надежную защиту путем признания их государством в лице специальных государственных органов учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые действуют во всех субъектах Российской Федерации.
Государственная регистрация - завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Она имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом государственной регистрации. Поэтому для оформления документов на недвижимость необходимо знание процедуры государственной регистрации, полномочий регистрирующих органов.
Оформление правоустанавливающих документов на недвижимость, подготовка проектов договоров требует достаточной юридической квалификации, знания особенностей правового режима недвижимого имущества, гражданского законодательства. Необходимо также знать порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним завершающего этапа приобретения и оформления прав на недвижимость. Без государственной регистрации в установленных случаях право не считается возникшим, а сделка - заключенной.
В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества. С 30.10.2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс Российской Федерации, который существенным образом изменил не только земельные правоотношения, но и установил новые требования к сделкам с другой недвижимостью: зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями.
Выбранная мною тема дипломной работы посвящена одному из видов договорных обязательств – договору аренды зданий и сооружений.
Конечно, недостатка внимания ученых к осмыслению указанной проблемы не испытывалось никогда, начиная с трудов советского периода и заканчивая исследованиями новейшего времени. При этом, особо следует отметить труды таких ученых как Брагинский М.И., Витрянскй В.В., Киндеева Е.А., Пискунова М.Г., Кияшко В.А., Эрделевский А.М. и т.д.
Тем не менее, ввиду того, что действующее законодательство, регулирующее отношения по поводу недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов, иногда противоречащих друг другу, обозначенная проблема, проведенными в теории гражданского права исследования, конечно же, не исчерпана.
Во время изучения большого массива литературы, посвященной данной теме, была определена цель исследования: поэтапно раскрыть значение и сущность государственной регистрации договора аренды здания (сооружения) с применением теоретических разработок и судебной практики по данному вопросу.
Поставленная цель обусловила необходимость решения нескольких задач:
во-первых, исследовать российское гражданское законодательство на предмет развития и эволюции государственной регистрации прав на недвижимость;
во-вторых, дать гражданско-правовую характеристику договору аренды здания (сооружения);
в-третьих, используя выводы, сделанные в первых параграфах настоящей работы рассмотреть процедуру государственной регистрации применительно к договору аренды здания (сооружения).
Объектом настоящего дипломного исследования избраны общественные отношения, возникшие в связи с совершением регистрационных действий по договору аренды здания (сооружения). В границах определенного объекта предметом исследования является закон в части, касающейся регламентации заключения договора аренды здания (сооружения), в частности, необходимости его государственной регистрации.
Указанными задачами и логикой исследования определяется структура работы. Она состоит из введения, двух глав, которые включают в себя восемь параграфов, заключения и списка используемой литературы.
По нашему мнению, изучение арендных отношений по зданиям (сооружениям) представляется интересным, потому что ранее действующий Гражданский Кодекс 1964 года не выделял аренду зданий (сооружений) в качестве самостоятельного договора.
При написании данной работы использована арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также теоретические исследования, монографические работы юристов-правоведов: Садикова О.Н., Иерафилова И.К., Витрянского В.Н. и т.д.

Диплом Государственная регистрация договора аренды ФРАГМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

  Работа будет доступна сразу после оплаты!