Курсовая Ипотечное кредитование

Предмет:	Финансы и кредит.
Цена:	100 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ
1. Ипотечный кредит: сущность и функции
2. Виды ипотечных рисков при ипотечном кредитовании
3. Порядок и способы предоставления ипотечных займов в России
4. Нормативно - правовая база ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


ВВЕДЕНИЕ

С каждым годом в России все большей популярностью пользуется ипо-течное кредитование. Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и оплачи-вать полную его стоимость в течении нескольких последующих лет. Это значи-тельно удобнее, нежели копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам.
Несмотря на обилие программ по развитию жилищного комплекса, эко-номические реалии таковы, что без принятия дополнительных мер решение указанной задачи не обеспечить. Значительная часть людей продолжает счи-тать приобретение жилья самой насущной необходимостью, усугубляемой в случае естественного расширения семьи. Реформация исходных принципов ин-вестирования обусловливает более широкое применение залоговых форм инве-стирования и долгосрочного кредитования. Среди них особое место занимают ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Системы ипотечного инвестиро-вания предусматривают механизм накоплений и долгосрочного кредитования под невысокий процент. Ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производствен-ных помещений. Требование, в соответствии с которым для получения запра-шиваемой ссуды заемщик должен быть совладельцем некоего строения, озна-чает, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением выданной ссуды.
К концу 2008 года рынок ипотечного кредитования стал настоящей го-ловной болью как для банкиров, так и для их клиентов. Сегодня получить ипо-течный кредит в России почти невозможно. Также непонятно, что делать с уже заключенными кредитными договорами. К сожалению, ипотечное кредитова-ние в России фактически парализовано. Ипотека позволяла приобрести жилье сегодня и выплачивать полную его стоимость в течение нескольких последую-щих лет. Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о ка-ких социальных приоритетах общества. Исходя из этого, реализация конститу-ционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий мас-штаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация по-ведения. До перехода на рыночные отношения основными источниками попол-нения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительст-во и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях со-кращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира. При остром недостатке ис-точников финансирования жилищного строительства потребность в жилье воз-растает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передис-локации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевре-менным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зару-бежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и веде-нии взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформиру-ется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специа-лизированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проек-ты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

Курсовая Ипотечное кредитование

  Работа будет доступна сразу после оплаты!