ДИПЛОМ Развитие ипотечного кредитования (на примере деятельности банка ВТБ 24 ФРАГМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

Предмет:	Банковское дело.
Цена:	100 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Ознакомительная версия предназначена для того, чтобы Вы поняли:
- что работа реально существует
- что она Вам подходит
- что можно проверить на плагиат фрагменты - % общей работы всегда примерно такой же

Введение…………………………….…………………………………………..…
ГЛАВА 1. Сущность и особенности ипотечного кредитования …………..…..8
1.1. Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций …………………………...……………………………8
1.2. Нормативно-правовые аспекты ……………………………………...18
1.3. Проблемы ипотечного кредитования в РФ ……………………….....24
ГЛАВА 2. Анализ ипотечного кредитования на примере банка ВТБ 24 (ЗАО)…………………………………………………………….………34
2.1. Общая характеристика банка, анализ структуры активов, доходов и расходов, анализ активных операций………………………...…………34
2.2. Анализ ипотечной программы банка и эффективности ипотечного кредитования………………………….………………………49
2.3. Технология организации ипотечного кредитования в банке……..61
ГЛАВА 3. Совершенствование ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 (ЗАО)…………………………..……………………………..…….74
3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования…………………………..……………………………………74
3.2. Прогноз эффективности реализации предложений………………..84
3.3. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке……………..……………………………………......89
Заключение……………………………………………………………….....99
Список литературы………………………………………………………..105
Приложения………………………………………………………………..109
Есть презентация

ВВЕДЕНИЕ
С каждым годом в России все большей популярностью пользуется ипотечное кредитование. Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и оплачивать полную его стоимость в течении нескольких последующих лет. Это значительно удобнее, чем копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам.
Несмотря на обилие программ по развитию жилищного комплекса, экономические реалии таковы, что без принятия дополнительных мер решение указанной задачи не обеспечить. Значительная часть людей продолжает считать приобретение жилья самой насущной необходимостью, усугубляемой в случае естественного расширения семьи. Реформация исходных принципов инвестирования обусловливает более широкое применение залоговых форм инвестирования и долгосрочного кредитования. Среди них особое место занимают ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Системы ипотечного инвестирования предусматривают механизм накоплений и долгосрочного кредитования под невысокий процент. Ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производственных помещений. Требование, в соответствии с которым для получения запрашиваемой ссуды заемщик должен быть совладельцем некоего строения, означает, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением выданной ссуды. Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из самых эффективных инструментов решения важнейшей проблемы, обеспечения населения жильем.
Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость выбранной темы выпускной квалификационной работы.
Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.
Объектом работы является ВТБ 24 (ЗАО).
Предметом исследования выступают экономические отношения, складывающиеся в процессе реализации схем ипотечного кредитования, теоретические основы и механизмы формирования ипотечного жилищного кредитования.
Целью исследования работы является рассмотрение ипотечного кредитования на примере банка ВТБ 24 (ЗАО) и разработать рекомендации, способствующие совершенствованию ипотечного кредитования.
Для достижения поставленной целей необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций;
- описать нормативно-правовые аспекты;
- выявить проблемы ипотечного кредитования в РФ;
- дать общую характеристику банка, анализ структуры активов, доходов и расходов, анализ активных операций;
- проанализировать ипотечную программу банка и эффективность ипотечного кредитования;
- изучить технологию организации ипотечного кредитования в банке;
- дать прогноз эффективности реализации предложений;
Работа состоит из введения, трех глав и заключения.
В первой главе - ресурсного потенциала коммерческих банков в рыночных условиях.
Во второй главе - практической, на основании бухгалтерской отчетности банка ВТБ 24 (ЗАО) проводится анализ ипотечного кредитования на примере ВТБ 24 (ЗАО) выявляются тенденции рассчитанных показателей.
В третьей главе даются рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования ВТБ 24 (ЗАО).
Теоретической и методологической основой выпускной квалификационной работы послужили работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ, периодические издания России, действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы. Наибольшее влияние на проведенное исследование оказали работы таких специалистов как В.А.Кудрявцев, В.М.Ланцов, Жуков Е.Ф., Панова Г.И., Маркова О.М., Колесников В.И., Лаврушин О.И. и многих других.
Методика исследования. В работе применены методы статистического, экономико-математического и системного анализа, социологические методы исследования и графический инструментарий.
Практическая значимость работы. Полученные в работе результаты позволяют применить представленные выводы для моделирования ипотечных отношений в стране.
Анализ проведен по данным статистической, бухгалтерской и финансовой отчетности банка ВТБ 24 (ЗАО). За период анализа выбран временной период 2007-2008 гг..
При написании данной работы была использованы учебные пособия таких авторов, как Жуков Е.Ф., Панова Г.И., Маркова О.М., Колесников В.И., Лаврушин О.И. и др., Дипломный проект написан на основании теории по данным проблемам, изложенных в монографиях, статьях российских авторов. Использованы Федеральные законы ЦБ РФ и другие нормативные акты.

ДИПЛОМ Развитие ипотечного кредитования (на примере деятельности банка ВТБ 24 ФРАГМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

  Работа будет доступна сразу после оплаты!