Курсовая Договор купли-продажи

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	100 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение
1. Понятие договора купли – продажи
2. Источники правового регулирования
3. Стороны договора купли – продажи
4. Предмет договора купли – продажи
5. Права и обязанности сторон по договору купли – продажи
Заключение
Литература
ВВЕДЕНИЕ

Договоры купли - продажи, мены, дарения, аренды, ренты и пожизненно-го содержания с иждивением, найма жилого помещения, безвозмездного поль-зования, призванные регулировать столь различные и далекие друг от друга от-ношения, объединяет одно обстоятельство: их основная направленность на пе-редачу имущества. Именно передача имущества (пусть и на самых разных ус-ловиях) составляет основной элемент предмета обязательств, возникающих из этих договоров.
Передача имущества представляет собой одну из форм распоряжения имуществом. Поэтому вторая общая черта названных договоров состоит в том, что лицо, передающее имущество, должно обладать необходимым правомочи-ем по его распоряжению, т.е. является, как правило, собственником этого иму-щества либо субъектом иного ограниченного вещного права.
Лицо, принимающее имущество, становится либо его собственником (купля - продажа, мена, дарение, рента), либо законным владельцем указанного имуще-ства (аренда, жилищный наем, ссуда). В последнем случае лицо, хотя и не явля-ется собственником, но владеет имуществом по основанию, предусмотренному соответствующим договором, и получает, как и собственник, вещно - правовую защиту. Данное обстоятельство также может быть признано общей чертой до-говоров на передачу имущества.
Еще один объединяющий признак указанных договоров заключается в том, что все они имеют сложный предмет, включающий в себя как действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества (объект первого рода), так и само имущество (объект второго рода).
Отмеченные общие черты названных договоров делают возможным использо-вание правил об одних типах договоров для регулирования отношений, возни-кающих из иных типов договоров, входящих в группу договоров о передаче имущества. Например, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Фе-дерации правила о договоре купли - продажи подлежат применению к правоот-ношениям, вытекающим соответственно из договора мены (п. 2 ст. 567), из до-говора ренты (п. 2 ст. 585), из договора аренды (п. 3 ст. 609); правила о догово-ре аренды - к отношениям, возникающим из договора безвозмездного пользо-вания (п. 2 ст. 689); правила о договоре дарения - к отношениям из договора ренты (п. 2 ст. 585).
Большинство из названных договоров (за исключением договоров мены и ссуды) являются сложными договорами, охватывающими большой спектр раз-нообразных правоотношений, что выражается в наличии многочисленных от-дельных видов указанных договоров, в отношении которых обеспечивается особая регламентация с помощью специальных правил в рамках общего регу-лирования соответствующих самостоятельных типов договоров.
Так, договор купли - продажи имеет семь различных своих видов, а именно до-говоры: розничной купли - продажи, поставки, поставки товаров для государст-венных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, прода-жи предприятия. Договор аренды насчитывает пять различных видов: прокат, аренда (фрахтование на время) транспортных средств, аренда зданий и соору-жений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). Имеют свои отдель-ные виды также договор дарения (обещание дарения, пожертвование), договор ренты (постоянная рента, пожизненная рента), договор жилищного найма (со-циальный наем жилого помещения).
Понимая некоторую условность выделения отдельных видов договоров, что нередко объясняется лишь удобством правового регулирования соответст-вующих правоотношений, мы тем не менее, уважая волю законодателя, сочли возможным построить структуру нашей книги таким образом, чтобы каждому виду самостоятельного договора посвящалась, как правило, отдельная глава. Такой подход, ко всему прочему, во многом соответствует и практическим по-требностям. Ведь в реальной жизни, юридически оформляя отношения по снабжению электроэнергией, стороны (энергоснабжающая организация и по-требитель - абонент) заключают договор энергоснабжения, не задумываясь о том, что они имеют дело с отдельным видом договора купли - продажи. То же самое происходит и при заключении договоров поставки товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, проката, фрахтования, лизинга и др. В ко-нечном счете то обстоятельство, что подобные договоры признаются не само-стоятельными договорами, а лишь видами самостоятельных типов гражданско - правовых договоров, имеет только то значение, что в отношении указанных ви-дов договоров допускается субсидиарное применение (при отсутствии специ-альных правил) общих положений, регулирующих соответствующий самостоя-тельный тип гражданско - правовых договоров.
Выбирая для настоящего исследования самостоятельные типы граждан-ско - правовых договоров, мы не придерживались жестких классификационных требований и не преследовали цели обязательно охватить все договоры, обычно включаемые при классификации гражданско - правовых договоров по такому критерию, как направленность результата, в группу гражданско - правовых до-говоров, направленных на передачу имущества.
В частности, нам сразу же пришлось отказаться от мысли рассмотреть в рамках данной книги такие договоры (безусловно относящиеся к данной клас-сификационной группе), как договоры займа, кредита, банковского вклада, бан-ковского счета, основным предметом которых также является передача имуще-ства (денежных средств). Учитывая значение данных договоров для имущест-венного оборота, их огромную специфику, они заслуживают отдельного, само-стоятельного рассмотрения. Не последнюю роль в принятии этого решения сыграли и наши представления о возможном объеме исследовательского мате-риала.
Некоторые другие договоры были оставлены за рамками настоящего ис-следования в силу своего неоднозначного, пограничного положения в системе гражданско - правовых договоров, имея в виду наиболее распространенную их классификацию, дифференцирующую все гражданско - правовые договоры, выделяя в них четыре группы: договоры на передачу имущества; договоры на выполнение работ; договоры на оказание услуг; договоры, направленные на уч-реждение различных образований.
В этом смысле наибольшие сомнения (с точки зрения места в классифи-кации) вызывают договор доверительного управления имуществом и договор коммерческой концессии (франчайзинга). Безусловно, в обоих случаях переда-ча имущества (имущественных прав) является одним из основных элементов предмета указанных договоров. Вместе с тем не меньшее значение в составе предмета соответствующих договорных обязательств имеет оказание услуг со стороны одного из контрагентов: в договоре доверительного управления иму-ществом - это услуги доверительного управляющего по управлению имущест-вом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя; в договоре коммерческой концессии - услуги правообладателя по предоставлению пользо-вателю возможности использовать в своей предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование или коммерческое обозначение правообла-дателя, на охраняемую коммерческую информацию и другие объекты исключи-тельных прав (товарный знак, знак обслуживания и т.д.).
Не ставя перед собой задачу четко определить место указанных догово-ров в той или иной классификационной группе, мы все же пришли к выводу о целесообразности их рассмотрения в рамках другого исследования, предметом которого были бы договоры на оказание услуг.
Что же касается тех гражданско-правовых договоров, которые попали в поле зрения авторов настоящей книги, то наш подход к изложению материала заключается в следующем.
Прежде всего указанные договоры (за исключением, пожалуй, договора найма жилого помещения) имеют многовековую историю, исчисляемую со времен римского права, а также богатые традиции в российской дореволюци-онной цивилистике. Поэтому, освещая соответствующие договоры, мы считали невозможным пройти мимо вопросов, связанных с возникновением этих дого-воров, их развитием, отношением к ним со стороны современных зарубежных правопорядков. Нельзя было пропустить и богатейшие страницы истории раз-вития названных договоров в отечественной цивилистике (как в период до ре-волюции 1917 г., так и в советское время), где скрываются корни современных российских гражданского законодательства и гражданско - правовой доктрины.
На этой основе становятся понятнее причины появления в новом Гражданском кодексе России тех или иных правил, регулирующих соответствующие догово-ры. Естественно, основное внимание уделено современному гражданско - пра-вовому регулированию исследуемых договоров. В книге подробно рассматри-ваются и комментируются законоположения, регламентирующие отношения, возникающие из указанных договоров, складывающаяся судебная практика, связанная с их применением, а также сформулированные в юридической лите-ратуре доктринальные положения о соответствующих типах гражданско - пра-вовых договоров.

Курсовая Договор купли-продажи

  Работа будет доступна сразу после оплаты!