Реферат Основные виды посреднических операций на рынке недвижимости

Предмет:	Разное.
Цена:	80 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение 3
1. Основные виды посреднических операций на рынке недвижимости
Функции посредников. Формы отношений посредников
с продавцами и покупателями (арендодателями и арендаторами) недвижимости 5
2. Виды посредников 8
3. Инвестиционная деятельность посредников 9
4. Риэлторы и их функционально правовые обязанности 12
5. Взаимодействие риэлторов с потребителями их услуг 14
6. Виды специализированных риэлторских организаций 16
Заключение 19
Задача 20
Список использованной литературы 21

Введение

Одним из основных источников финансирования жилищного строительства, в условиях недостатка собственных оборотных средств застройщиков и неразвитости банковского кредитования строительства являются средства, привлекаемые на условиях долевого участия в финансировании строительства будущих потребителей (в основном, физических лиц) жилья.
По целому ряду объектов доля этих средств составляет более половины от всех объемов финансирования, достигая по отдельным объектам до 70-80% от общего объема финансирования. Привлечение средств населения к непосредственному участию в финансировании строительства жилья является одной из характерных особенностей российской практики и представляется вполне оправданным в современных условиях.
Во - первых, это дает возможность снизить остроту жилищной проблемы в стране,
во-вторых, позволяет будущим потребителям жилья приобретать его по более низким, чем на рынке готовых объектов, ценам.
Наконец, для застройщиков привлечение средств на основе договоров долевого участия позволяет снять, отчасти, проблему внешнего финансирования, позволяя поддерживать объемы строительства нового жилья на довольно высоком уровне для условий переходной экономики. Вместе с тем, широкое привлечение средств "дольщиков" несет в себе и ряд довольно сложных проблем, связанных с вовлечением потребителей жилья в инвестиционную деятельность и связанные с ней риски, наиболее типичными из которых являются затягивание сроков строительства, превышение фактической стоимости объекта над плановой, неудовлетворительное качество строительных работ и т.п.
Не исключены и более тяжелые ситуации, связанные с низким качеством управления финансовыми ресурсами, приводящим к кризисными ситуациям и даже банкротству фирм-застройщиков. Стратегическим направлением решения указанных проблем является развитие системы банковского кредитования строительства и ипотеки как способов расширения финансовой базы строительства и платежеспособного спроса на рынке жилья.
Целью данной работы будет являться определение деятельности посредников на рынке недвижимости.
Задачей данной работы будет являться изучение видов посредников на рынке недвижимости, а также их функций и анализ инвестиционных решений.

Реферат Основные виды посреднических операций на рынке недвижимости

  Работа будет доступна сразу после оплаты!