Диплом Договор аренды нежилых помещений ФРАГМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ Договор аренды нежилого помещения

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 4
1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 7
1.1 Эволюция института аренды нежилых помещений 7
1.2 Правовое регулирование аренды нежилых помещений 15
1.3 Двойственная природа договора аренды нежилых помещений 19
2. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 25
2.1 Нежилые помещения как предмет договора нежилых помещений 25
2.2 Стороны договора аренды нежилых помещений 35
2.3 Существенные условия договора аренды нежилых помещений 41
3. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 48
3.1 Заключение и оформление договора аренды нежилых помещений 48
3.2 Исполнение договора аренды нежилых помещений 52
3.3 Прекращение и расторжение договора аренды нежилых помещений 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 71


ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в Рос¬сии ощущается значительная потребность общества в обеспечении устой¬чивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществле-нием различных видов хозяйственной деятельности, что, в конеч¬ном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда.
Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по пе-реходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Аренда широко применяется в отношениях юридических лиц между собой. Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя договор аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей. Госу-дарство и муниципальные образования также оценили преимущества, кото-рые предоставляет аренда: сохраняя право собственности на имущество, арендодатель получает определенный источник дохода.
Следует отметить большое значение договора аренды нежилых поме-щений.
Институт аренды нежилых помещений является относительно новым для нашего гражданского права. Его появление свидетельствует о структур-ном изменении экономики России, изменении ранее господствующей госу-дарственной собственности на разнообразие форм собственности, все расту-щем предложении и спросе на недвижимое имущество как объект аренды, тем более в настоящее время, когда у многих организаций распространен вид предпринимательской деятельности - аренда недвижимого имущества. В свя-зи с экономическим ростом многие, созданные в последние годы, частные организации нуждаются в помещениях под офисы, производственных и складских площадях и т.д.
Однако правовое регулирование аренды нежилых помещений содержит много противоречий, которые создают трудности в гражданском обороте. В этой сфере возникает много острых, дискуссионных проблем, которые пред-ставляют тем больший интерес, что позиция законодателя по этому вопросу не всегда безупречна. Таким образом, все вышеперечисленное указывает на несомненную актуальность выбранной темы дипломной работы.
Объект работы – общественные отношения, связанные с арендой нежи-лых помещений.
Предмет работы – договор аренды нежилых помещений.
Цель дипломной работы - на основе исследования теоретических работ, законодательства и материалов практики провести комплексное исследова-ние правового регулирования института аренды нежилых помещений, вы-явить имеющиеся проблемы законодательного регулирования и разработать предложения по их устранению.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Раскрыть правовую природу и развитие института аренды нежилых помещений.
2. Рассмотреть основные элементы правоотношений по договору арен-ды нежилых помещений.
3. Исследовать порядок и особенности заключения, исполнения и пре-кращения договора аренды нежилых помещений.
4. Изучить практику применения положений о договоре аренды нежи-лых помещений и выявить проблемы правового регулирования; сформулиро-вать пути решения спорных вопросов правового регулирования договора аренды нежилых помещений.
В процессе исследования использовались следующие методы научного исследования: сравнительный, формально-юридический, диалектический.
Нормативная база работы состоит из действующего гражданского и жилищного законодательства России, Федеральных законов и иных норма-тивно-правовых актов, регулирующих аренду нежилых помещений.
При написании практической части дипломной работы была использо-вана судебная практика Высшего Арбитражного суда РФ, а также материалы практики Федеральных арбитражных судов Московского округа и Северо-Западного округа.
Теоретической основой исследования послужили труды отечественных правоведов, как в области общей теории права, так и отраслевых юридиче-ских наук, работы философов и экономистов, а также зарубежных правове-дов. Проанализирована советская и российская правовая литература, прежде всего, работы Т.Е.Абовой, С.С.Алексеева, Л.Андреевой, К.Андрианова, В.В.Безбаха, М.И.Брагинского, В.В.Витрянского, Д.А.Добаткина, И.В.Дойникова, А.Завьялова, С.С.Занковского, О.С.Иоффе, И.Исрафилова, А.Ю.Кабалкина, С.А.Калачевой, О.М.Козырь. В.Коновалова, Н.Ю.Кругловой, С.Крылова, А.В.Кузнецова, В.В.Лаптева, З.П.Лукиной, А.Маковской. В.С.Мартемьянова, Д.И.Мейера, О.М.Олейник, С.Ф.Савкина, П.Скакунова, В.В.Смирнова, Е.А.Суханова, Н-А.Сыродоева, Л.М.Рутмана, В.А.Рясенцева, Ю.К.Толстого, М.Б.Усманова, В.А.Хохлова, З.Цыбуленко, Б.Б.Черепахина, Г.Ф.Шершеневича, К.Ярошенко и др.
Структура и содержание работы обусловлены целями и задачами ис-сле¬дования. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, которые под-разделяются на параграфы, заключения и списка литературы.

Диплом Договор аренды нежилых помещений ФРАГМЕНТЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ Договор аренды нежилого помещения

  Работа будет доступна сразу после оплаты!