диплом Права пользования жилыми помещениями по договору социального найма. скачать диплом Права пользования жилыми помещениями по договору социального найма. диплом на тему Права пользования жилыми помещениями по договору социального найма

Предмет:	Юридические науки.
Кол-во страниц:	71.
Цена:	800 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение ..............................................................................................
Глава 1. Договор социального найма жилых помещений ......
1.1. Право на жилые помещения социального использования ...................................................................
1.2. Стороны в жилищных правоотношениях .........……….
1.3. Содержание жилищных правоотношений …..................
Глава 2. Охрана, изменение и прекращение жилищных правоотношений .......................................................…...
2.1. Охрана жилищных правоотношений .......................…..
2.2. Изменение жилищных правоотношений ..................….
2.3. Прекращение жилищных правоотношений ..............….
Заключение ........................................................................................…..
Литература ........................................................................................…..



Введение

Удовлетворение потребности в жилье на протяжении всей истории человечества остается для большинства людей одной из самых острых и трудноразрешимых проблем. Не составляет исключения в этом отношении и наше Отечество.
Поначалу предполагали, что пользование жильем и коммунальными услугами для трудового народа будет бесплатным , но вскоре от этой затеи, вскормленной утопическими надеждами уже в ближайшее время совершить прыжок в коммунистическое царство, пришлось отказаться. Были установлены нормированные ставки оплаты жилья и коммунальных услуг, которые, однако, изначально не покрывали затрат на содержание жилищно-коммунального хозяйства. С ростом инфляционных процессов, возрастанием стоимости основных фондов в жилищно-коммунальном хозяйстве, повышением качества жилья, сооружением дорогостоящих систем канализации, водо- и энергоснабжения дефицит затрат на содержание жилья все в большей степени приходилось покрывать за счет бюджета.
Справедливости ради следует отметить, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг составляли в бюджете семьи сравнительно небольшой процент и были вполне доступны людям с невысоким уровнем доходов.
В конце 50-х годов постепенно пришли к осознанию того, что только за счет государства жилищную проблему не решить, необходимо активно подключить к строительству жилья сбережения самих граждан, а также в широких масштабах кредитовать жилищное строительство. Происходит заметное оживление жилищно-строительной кооперации, которая в предвоенные и первые послевоенные годы была сведена на нет. Несмотря на целый ряд положительных сдвигов, радикально решить жилищную проблему к началу перестройки не удалось. Неслучайно в годы, предшествовавшие перестройке, она неоднократно называлась на высших партийных и государственных форумах самой острой проблемой повышения благосостояния народа. К сожалению, за годы перестройки острота жилищной проблемы не только не спала, но еще более возросла.
С переходом к рыночной экономике основная ставка сделана на то, чтобы потребности в жилье удовлетворялись не за счет общественных фондов потребления, а за счет жилья, которое находилось бы в частной собственности граждан. В этих целях развернуты приватизация жилищного фонда, выдача гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, выпуск жилищных сертификатов, удостоверяющих право граждан на приобретение квартиры в собственность, и целый ряд других мер, направленных на то, чтобы сколотить широкий социальный слой частных собственников жилья, создать рынок жилья, преодолеть отрицательные последствия уравниловки в деле обеспечения граждан жильем.
В тоже время декларируется обеспечение жильем из государственного и муниципального жилищных фондов граждан, нуждающихся в особой социальной защите со стороны государства, - малоимущих граждан, многодетных семей, инвалидов, ветеранов, военнослужащих, уволенных в запас или в отставку, чернобыльцев, авганцев, граждан, лишившихся жилья в результате стихийного бедствия, воспитанников детских домов, лиц, имеющих перед Отечеством особые заслуги, и целого ряда других категорий граждан, которые либо не в состоянии сами приобрести себе жилье, либо в силу тех или иных обстоятельств при решении жилищной проблемы должны пользоваться льготами и преимуществами .
На пути выполнения этой программы возникли немалые трудности, о которых сказано, хотя и приглушенно, в Основных направлениях нового этапа реализации Государственной целевой программы «Жилище», одобренных Указом Президента РФ от 29.03.96г. № 431.
К созданию рынка жилья мы оказались столь же неподготовленными, как и к созданию рынка труда и капиталов. Государственная программа жилищного строительства свернута, объемы ввода жилья в эксплуатацию резко сократились, стоимость жилья многократно возросла, очередь на получение государственного и муниципального жилья практически не движется.
В настоящее время наблюдается крайне опасная тенденция разрушения сложившейся системы поддержания в нормальном рабочем состоянии жилищно-коммунального хозяйства, что чревато пагубными непредсказуемыми последствиями.
Актуальность выбора темы настоящей работы именно выше сказанной проблематикой и объясняется, а также тем, что в длящийся период реформирования жилищно-коммунального хозяйства и всей отрасли жилищного права, а значит и института отношений по социальному найму жилых помещений, правильное понимание нормативного регулирования заключения, исполнения, изменения, охраны и прекращения гражданско-правового договора социального найма жилых помещений является особенно актуальным и социально-животрепещущим.
Целью настоящей работы является определить и комплексно охарактеризовать и проанализировать правовое регулирование динамики заключения, исполнения, изменения, охраны и прекращения договора социального найма жилых помещений, а также показать схожесть и отличие этого договора и его динамики от других договоров, заключаемых в жилищной сфере, таких как договор коммерческого найма и аренды жилого помещения.
Объектом настоящей работы является договор социального найма жилых помещений как самостоятельный институт жилищно-правовых (гражданских) имущественных отношений.
Предметом настоящей работы являются взаимосвязанные и неотъемлемые элементы договора социального найма жилых помещений как самостоятельного института жилищно-правовых (гражданских) имущественных отношений.
В литературе по теме настоящей работы имеется немало научных трудов ученых-цивилистов. Среди них работы таких известных юристов как: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.Б. Исаков, А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой, Е.А. Суханов, О.Н. Садиков, О.М. Козырь, А.Л. Маковский, С.А. Хохлов и многих других.

диплом Права пользования жилыми помещениями по договору социального найма. скачать диплом Права пользования жилыми помещениями по договору социального найма. диплом на тему Права пользования жилыми помещениями по договору социального найма

  Работа будет доступна сразу после оплаты!