диплом Ипотека. диплом на тему Ипотека скачать диплом Ипотека

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	800 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение…………………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ ИМУЩЕСТВА) КАК СПОСОБА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ……………………………………………..7
1.1. История ипотеки (залога недвижимости имущества) как способа обеспечения исполнения обязательств…………………………………………7
1.2. Ипотека (залог недвижимости имущества): понятие и правовое регулирование…………………………………………………………………..13
1.3. Правовое регулирование договора ипотеки как основания ипотечных правоотношений………………………………………………………………..20
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ ИМУЩЕСТВА) КАК СПОСОБА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ……………………….24
2.1. Проблемы правого регулирования ипотеки (залога недвижимости имущества)……………………………………………………………………..24
2.2. Проблемы государственной регистрации договора ипотеки (залога недвижимости имущества)……………………………………………………31
2.3. Пути развития ипотеки (залога недвижимости имущества)
в современной России…………………………………………………………35
Заключение…………………………………………………..............................50
Список литературы….........................................................................................53
Введение

Актуальность темы исследования. Актуальность нашего исследования обусловлена тем, что при внедрении и использовании в России мирового опыта ипотечного кредитования, следует, прежде всего, исходить из специфики российской экономики и российского права, в первую очередь исходя из отношения к таким исторически сложным вопросам как недвижимость, в том числе земля. Так же, необходимо учитывать геополитический фактор, национальные особенности и, даже, русский менталитет, который, в отличие от западного мышления, не позволяет или делает затруднительным для русского человека «жить в долг». Так же хотелось бы отметить, что ипотечное кредитование призвано, по-видимому, стать средством привлечения средств для хозяйствующих субъектов, занимающихся предпринимательской деятельностью, зачастую не находящих необходимых ресурсов для пополнения оборотных средств. Ведь процесс на предприятии построен таким образом, что для закупки необходимых материалов для изготовления и продажи, необходимо вложить денежные средства, то есть купить указанные материалы, а доход от продажи будет получен значительно позднее. В данном случае, предприятие может, а на наш взгляд, и должно, использовать свой основной актив: а именно недвижимость в качестве обеспечения для получения кредита в банке.
Таким образом, ипотечное кредитование в настоящее время является одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования наряду с большими перспективами существуют и существенные проблемы.
Но стоит заметить, что только комплексный подход, который базируется на четком правовом регулировании, отлаженном правоприменительном механизме даст возможность повышения эффективности ипотечного кредитования в Российской Федерации.
Цели и задачи исследования. Основной и главной целью нашего исследования является проведение правового анализа складывающейся в Российской Федерации системы ипотечного кредитования, так же рассмотрение проблем правового характера ипотечного кредитования по законодательству Российской Федерации в настоящее время.
Достижение поставленной цели связывается с постановкой и решением следующих задач:
1.Изучить историю ипотеки (залога недвижимости имущества) как способа обеспечения исполнения обязательств;
2. Рассмотреть ипотеку (залог недвижимости имущества): понятие и правовое регулирование;
3. Рассмотреть правовое регулирование договора ипотеки как основания ипотечных правоотношений;
4. Выявить проблемы правого регулирования ипотеки (залога недвижимости имущества);
5. Выявить проблемы государственной регистрации договора ипотеки (залога недвижимости имущества);
6. Проанализировать пути развития ипотеки (залога недвижимости имущества) в современной России.
Объект исследования. Объектом исследования в работе являются правовые отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования.
Предмет исследования. Предметом настоящего исследования является ипотечное кредитование по законодательству Российской Федерации.
Методологические и теоретические основы исследования. При написании работы использовались историко-правовой, логический и сравнительно-правовой методы исследования, в основе которых заложен системно-структурный подход к анализу объекта исследования.
Теоретическую основу выпускной квалификационной работы составляют труды отечественных правоведов: С.С. Алексеева, С.А. Боголюбова, М.М. Брагинского, А.Н. Быкова, В.В. Витрянского, О.С. Иоффе, Л.А. Лунца, А.Л. Маковского, В.В. Меркулова и других ученых.
Степень научной разработанности темы исследования. Исследованию экономических проблем ипотечного кредитования посвящены труды различных авторов. Однако изучению правовых проблем уделяется недостаточное внимание.
На наш взгляд, ипотечное кредитование является одним их эффективных способов пополнения оборотных средств хозяйствующих субъектов под залог остающихся в распоряжении заемщика основных средств. Поэтому правовым аспектам ипотечного кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей должно быть уделено отдельное внимание.
Материалы исследования, содержащиеся в ней выводы и предложения, основаны на анализе законодательных и подзаконных актов Российской Федерации.
Научная новизна результатов исследования. Научная новизна работы определяется выбором темы исследования, поскольку проблемы ипотечного кредитования с точки зрения его правового регулирования (а не экономического), не подвергалась раннее специальному исследованию. В настоящей работе дан комплексный анализ теоретико-правовых основ ипотечного кредитования и их применения на практике.
Практическая значимость исследования. Практическая значимость настоящей выпускной квалификационной работы определяется тем, что ее материалы могут использоваться для целей совершенствования действующего законодательства, при чтении курсов гражданского права, земельного права.
Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, включающих в себя шесть параграфов, заключения и списка используемых источников.

диплом Ипотека. диплом на тему Ипотека скачать диплом Ипотека

  Работа будет доступна сразу после оплаты!