Диплом Ипотечное кредитование. скачать Диплом Ипотечное кредитование. Диплом на тему Ипотечное кредитование

Предмет:	Разное.
Кол-во страниц:	75.
Цена:	1200 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.
1.1. Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике
1.2. Основные модели ипотечного кредитования
1.3. Правовые основы организации ипотечного кредитования в РФ
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАО «-» НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1. Исследование современного состояния рынка ипотечного кредитования
2.2. Анализ состояния ипотечного жилищного кредитования и исследование платежеспособного спроса на ипотечные кредиты на примере ПАО «-»…
2.3. Организация ипотечного кредитования в ПАО «-»
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
3.1. Основные проблемы развития системы ипотечного кредитования в РФ…
3.2. Предложения по развитию системы ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы………………………………………………………………
Приложение………………………………………………………………………



ВВЕДЕНИЕ

В нашей стране ипотека в современном понимании появилась не так давно. Покупка квартир в кредит под залог стала возможна только в конце 1990-ых годов.
Основой этому послужило принятие в 1998 году закона, регулирующего ипотеку. Именно он по сей день выступает основным законодательным актом, который регулирует оформление ипотечных соглашений.
Для большинства жителей нашей страны оформление ипотеки становится единственной возможностью стать владельцем квартиры сегодня, а не в далеком будущем. Это приводит к неизменному спросу на ипотечные программы.
Актуальность темы исследования обусловлена следующими аспектами.
Покупка жилья остается приоритетной задачей многих россиян. Сделать это без привлечения заемных средств смогут не все. Обращение в банк поможет решить задачу и осуществить задуманные планы. Ипотечное кредитование стало более доступно, выгодные условия предлагают различные банки. Особенно интересны гражданам предложения от банка, который в 2019 году в очередной раз понизил проценты по ипотечному займу, расширил перечень ипотечных схем для различных категорий населения. Расширенная ипотека банка 2019 года ставками и условиями по ипотеке способна привлечь рекордное число россиян и помочь им решить жилищные проблемы.
Тем не менее, банки не всегда охотно соглашаются на кредитование строящегося жилья, ведь на него еще не оформлено право собственности. А значит, невозможно наложить обременение.
Процесс становится гораздо проще, если в качестве залога потенциальный заемщик предлагает оформить уже имеющуюся в его собственности квартиру.
По окончании строительства и сдачи недвижимости в эксплуатацию можно продать предмет залога с разрешения банка с целью погашения кредита. Другой вариант – сохранить обременение до момента полного выполнения обязательств. В этом случае заемщик становится владельцем двух квартир.
Специалисты выделяют целый ряд преимуществ, которые получают заемщики, оформляя ипотеку - это:
Приобретение собственного жилья с максимальной выгодой доступно тем, кто имеет право на получение льготной ипотеки. В РФ воспользоваться специальными программами могут молодые специалисты, военные, а также граждане, воспитывающие более одного ребенка. Решение проблем с жильем в максимально короткие сроки. Использование ипотеки позволяет отказаться от длительного накопления средств на собственную квартиру. Также исчезает необходимость ежемесячно отдавать огромные деньги чужому человеку в качестве арендных платежей.
Для некоторых оформление ипотеки позволяет инвестировать средства в недвижимость. Такое имущество редко падает в цене, а в долгосрочной перспективе рост стоимости квартир не прекращается. Покупая недвижимость, заемщик получает возможность реализовать ее в будущем по более высокой стоимости. При этом можно будет не только погасить долг по ипотеке, но и получить ощутимую прибыль.
Несмотря на существенные преимущества, ипотека имеет и ряд следующих недостатков.
Ипотеку бывает оформить достаточно сложно. Многие кредитные организации настолько тщательно проверяют заемщиков, что получить положительное решение становится непросто.
Высокий размер переплат. В связи с оформлением ипотеки на длительный срок она может сравняться с первоначальной суммой кредита.
Собственник ограничен в правах на распоряжение залоговым имуществом.
Срок погашения кредита обычно достаточно велик. Далеко не каждый готов ежемесячно на протяжении 10-30 лет вносить внушительные платежи.
Существует риск лишиться квартиры. Если по каким-либо причинам заемщик не исполняет своих обязательств по ипотеке, банк имеет право через суд забрать либо продать на аукционе предмет залога.
Степень изученности темы. Научные основы изучения теории кредита и его сущности заложили ведущие ученые Л.И. Абалкин, Г.Н. Белоглазова, СВ. Богомолов, Н.И. Валенцева, СВ. Галацкая, А.Г. Грязнова, Л.А. Дробозина, Е.Ф. Жуков, Г.Г. Коробова, Ю.И. Коробов, О.И. Лаврушин и другие.
Труды зарубежных экономистов, таких как С. Батлер, Ф. Вензель, Э.Дж. Долан, Д. Коллинз, П. Паул, А. Райф, Р. Страйк, М. Фохлер, А. Харвуд, О. Штекер и др., раскрывают организацию ипотечного жилищного кредитования и его специфику.
Цель работы – исследовать современное состояние ипотечного кредитования на примере ПАО «-», а также разработать предложения по совершенствованию и развитию ипотечного кредитования в РФ.
Для достижения поставленной цели в работе следует выполнить следующие задачи:
 изучить теоретические основы ипотечного кредитования;
 рассмотреть основные модели ипотечного кредитования;
 исследовать современное состояние ипотечного;
 проанализировать организацию ипотечного кредитования в ПАО «-»;
 выявить основные проблемы развития ипотечного кредитования в РФ;
 предложить ряд мер по улучшению системы ипотечного кредитования.
Объектом данной дипломной работы является ипотечное кредитование в ПАО «-».
Предметом изучения выступают механизмы ипотечного кредитования в РФ.
Научная новизна проведенного исследования в целом заключается в разработке и обосновании комплекса теоретических и практических рекомендаций, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования.
Информационную и эмпирическую базу исследования составили материалы монографических исследований, научные статьи, публикации отечественных аналитиков в периодических изданиях и сети Интернет; данные с официального сайта ОАО «-», программные документы Правительства РФ, теоретические и методологические разработки в области ипотечного кредитования.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников, приложений.
Во введении выявлен ряд проблем, которые относятся к ипотечному кредитованию, рассмотрена актуальность данной темы работы. Поставлена цель и сформированы задачи к достижению цели.
В первой главе представлены основные понятия, выявлена сущность ипотечного кредитования и определена роль в развитии экономики. Кроме того, представлены основные модели ипотечного кредитования и перечислены основные нормативно– правовые основы.
Во второй главе оценивается деятельность банка. Наглядно представлены (в виде графиков, таблиц и диаграмм) и проанализированы основные показатели банка. Рассмотрена организация системы ипотечного кредитования в банке, перечислены действующие программы кредитования, а также на более подробно изучена программа ипотечного кредитования молодым семьям.
В третьей главе выделены основные проблемы развития ипотечного кредитования и даны рекомендации по развитию, в заключении сделаны обобщающие выводы.
В заключении указан итог всего проделанного исследования, выводы и предложения по развитию системы ипотечного кредитования в РФ.

Диплом Ипотечное кредитование. скачать Диплом Ипотечное кредитование. Диплом на тему Ипотечное кредитование

  Работа будет доступна сразу после оплаты!