Диплом Договор оказания коммунальных услуг

Предмет:	Юридические науки.
Кол-во страниц:	85.
Цена:	500 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение
Глава 1. Общие положение о договоре оказания жилищно-коммунальных услуг 7
1.1 Понятие и признаки договора оказания жилищно-коммунальных услуг 7
1.2. Правовая природа договора оказания жилищно-коммунальных услуг 24
1.3. Заключение договора оказания жилищно-коммунальных услуг. Порядок, основание 37
Глава 2. Элементы договора оказания жилищно-коммунальных услуг 45
2.1. Стороны договора оказания жилищно-коммунальных услуг 45
2.2. Предмет договора оказания жилищно-коммунальных услуг 59
2.3. Содержание договора жилищно-коммунальных услуг 65
2.4. Отличие договора оказания жилищно-коммунальных услуг от договора подряда 70
Глава 3. Ответственность сторон по договору жилищно-коммунальных услуг 73
3.1. Ответственность Заказчика по договору оказания жилищно-коммунальных услуг 73
3.2. Ответственность Исполнителя по договору оказания жилищно-коммунальных услуг 79
Заключение 83
Список использованной литературы 90

Введение

Жилищно-коммунальный комплекс – это сложная структура, включающаяся в себя здания, сооружения, инженерные сети и оборудование, системы промышленного, ремонтно-строительного производства, эксплуатационного обслуживания, созданного для содержания, ремонта и сохранности данной структуры. Функционирование ЖКХ направлено на обеспечение сохранности и эффективное использования жилищного фонда страны, бесперебойного обеспечения жилищно-коммунальными услугами, повышения уровня благоустройства и санитарного состояния территорий.
На современном этапе ЖКК – это совокупность жилищного, коммунального секторов городского хозяйства и инвестиционно - строительного комплекса, которые связаны между собой разыми формами производственного процесса, включающего новое строительство, капитальный ремонт, модернизация, реконструкция. Основными субъектами функционирования и развития ЖКК являются государственные, муниципальные, частные организации, учреждения и предприятия.
Рыночные преобразования в жилищно-коммунальной сфере начались с изменения структуры собственности жилищного фонда. Однако не была обеспечена передача в реальное управление собственникам жилых зданий в целом и прилегающих к ним земельных участков. В последние годы происходило организационное разделение функций управления и обслуживании жилищным фондом. Отношения между управляющей организацией и подрядными компаниями стали строиться на договорной основе. В финансовой сфере реформирование ЖКХ основывается на переводе отрасли на режим безубыточного функционирования путем сокращения бюджетного дотирования и перекрестного субсидирования потребителей. Постепенный рост в оплате услуг ЖКХ доли населения существенно снизил нагрузку на бюджеты. Однако этот процесс далек до завершения, так как существенное влияние на него оказывает недостаточный платежеспособный спрос населения. В настоящее время реализуется программа адресной социальной помощи в виде субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам с низкими доходами.
Научная разработанность проблемы. Среди работ, посвященных вопросам комплексного управления жилищно-коммунальным хозяйством, целесообразно отметить работы В.П. Зайкова, В.Б. Зотова, К. Менара, Ю.В. Слинякова, В.Г. Хайкина, А.Е. Шастико. Следуетвыделить также работы, направленные на совершенствование управленческой деятельности в организациях.
Общеизвестно, что правовой основой выполнения работ и оказания любых видов услуг, в том числе ЖКУ, является договор, поскольку его содержанием определяются перечень, условия и порядок оказания услуг, а также предусматривается ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых сторонами обязательств. Поэтому договорное право является предметом активных научных изысканий на протяжении нескольких веков. Так, в XIX веке общие вопросы договорного права нашли отражение в трудах К.Н.Анненкова, Д.И.Мейера, К.П.Победоносцева, И.А.Покровского, В.И.Синайского, И.Н.Трепицина, И.М. Тютрюмова, Г.Ф.Шершеневича и других известных цивилистов. Во времена СССР договору уделили внимание такие известные ученые, как: O.A. Красавчиков, О.С. Иоффе, Ю.К. Толстой и многие другие авторы.
Эти и другие проблемы, требующие своего теоретического исследования и нуждающиеся в практических предложениях, направленных на их преодоление, послужили основаниями для избрания темы настоящей дипломной работы, а также обусловили ее структуру и содержание.
Цель дипломной работы - выработать теоретически обоснованный понятийный аппарат ЖКУ и выявить составляющие его элементы, которые могут быть учтены в процессе научного развития теории оказания услуг в системе жилищно-коммунального хозяйства, а также использованы в законотворческой деятельности, направленной на модернизацию российского законодательства в сфере оказания ЖКУ и практики его применения.
Объект исследования - гражданско-правовые отношения, возникающие в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.
Предмет исследования составили нормы действующего законодательства, в сфере жилищно-коммунальных услуг, а также практика их применения и научные труды, посвященные общим вопросам договора как института гражданского права, а также договорам, регламентирующим основания, условия и порядок оказания жилищно-коммунальных услуг.
Для достижения поставленной цели формулируются следующие задачи:
- рассмотреть основные положения о договоре оказания жилищно-коммунальных услуг, выявить его правовую сущность, порядок заключения и реализации;
- выявить и рассмотреть элементы договора оказания жилищно-коммунальных услуг, обосновать их специфику;
- определить виды и степень ответственность за нарушение договора оказания жилищно-коммунальных услуг.
Теоретическая и методологическая основа исследования. Теоретическую основу исследования составляют научные разработки ведущих специалистов в области управления функционированием и развитием жилищно-коммунального комплекса, а также правовой основы его деятельности.
Методологическую базу исследования составляют следующие методы научного познания: исторический и логический, статистический, индукции и дедукции, сравнительного анализа, синтеза, моделирования, аналогии.
Информационная база исследования представлена законодательством Российской Федерации, статистическими данными Федеральной службы государственной статистики, справочно-энциклопедическими источниками, монографиями, научными статьями российских и зарубежных исследователей, материалами научных и научно-практических конференций, диссертациями, аналитическими отчетами федеральных финансово-экономических ведомств и институтов развития, ведомственными отчетами.
Научная новизна представленной работы заключается в разработке комплекса теоретико-методологических положений и практических рекомендаций по повышению эффективности регулирования жилищно-коммунального хозяйства.
Практическая значимость исследования заключается в тех рекомендациях, которые будут предложены для совершенствования функционирования жилищно-коммунального комплекса России и управления им.



ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ДОГОВОРЕ ОКАЗАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1.1 ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ



Обязательства по оказанию услуг относятся к группе договорных обязательств. Данные обязательства охватывают значительное количество видов договорных обязательств по оказанию услуг в гражданском праве. К договорным обязательствам по оказанию услуг, представленным в ГК, относятся следующие виды услуг: все виды перевозок, транспортная экспедиция, банковский вклад, банковский счет, займы и кредиты, факторинг и т.д..
Можно выделить несколько признаков, которые будут объединять все договорные обязательства об оказании услуг. К таковым относятся:
- нематериальных характер услуг;
- специфическая связь, которая возникает между предоставляемой услугой и предоставляющим ее услугодателем.
Данные особенности наиболее ярко проявляются именно в тех различиях, которые есть между обязательствами подрядного типа и обязательствами об оказании услуг.
Основное отличие здесь заключается именно в результате осуществляемой услугодателем деятельности. В обязательствах подрядного типа результат выполненных работ всегда имеет вещественную форму, тогда как в обязательствах об оказании услуг такой результат не имеет вещественного содержания. Таким образом, услуги носят нематериальный характер.
Сторонниками построения системы договоров на основе юридических признаков можно назвать М.М. Агаркова, К. Анненкова, В.И. Синайского. Последний классифицировал договорные обязательства по однородности основных прав, выделяя следующие группы: 1) договорные обязательства, направленные на перенесение права собственности; 2) договорные обязательства, направленные на пользование чужой вещью; 3) договорные обязательства, направленные на пользование чужим трудом; 4) договорные обязательства, направленные на содействие в достижении благ и их охранение (см.: Синайский В.И. Указ. соч. С. 90). М.М. Агарков в качестве основания классификации обязательств выбрал виды действий, составляющих содержание обязательств. Используя этот критерий, все обязательства он разделил следующим образом: 1) обязательства, направленные на передачу должником в собственность кредитору какой-либо вещи, в том числе денег; 2) обязательства, направленные на предоставление должником в пользование кредитору индивидуально-определенной вещи; 3) обязательство, направленное на передачу должником кредитору какого-либо другого вещного права, кроме права собственности, либо на передачу обязательственного права требования; 4) обязательство, направленное на совершение должником какой-либо сделки в отношении кредитора.

Диплом Договор оказания коммунальных услуг

  Работа будет доступна сразу после оплаты!