Диплом Оценка бизнеса и земельного участка

Предмет:	Разное.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение 3
1. Теоретические основы оценочной деятельности в рыночной экономике. 5
1.1. Сущность и назначения оценки бизнеса в системе инвестиционных решений. 5
1.2. Развитие и совершенствование оценочной деятельности земельных ресурсов. 18
1.3. Основные принципы и особенности оценочной деятельности. 31
2. Оценка бизнеса и земельного участка в системе инвестиционного менеджмента на примере ЗАО «МОВ Парижская коммуна». 45
2.1. Организационно-экономическая характеристика ЗАО «МОВ Парижская коммуна». 45
2.2. Оценка бизнеса ЗАО «МОВ Парижская коммуна». 47
2.3. Оценка земельного участка ЗАО «МОВ Парижская коммуна». 60
3. Проблемы налогообложения бизнеса и земельного участка. 62
3.1. Налогообложение бизнеса. 62
3.2. Проблемы налогообложения земельных участков. 70
Заключение 76
Список использованных источников 78

Введение

Актуальность данной темы дипломной работы заключается в том, что оценка стоимости предприятия (бизнеса) — это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату. Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Несколько громоздкое, на первый взгляд, определение сущности оценки стоимости раскрывает, тем не менее основные (сущностные) черты данного процесса. Давайте разберем каждую из них.
Результатом произведенной оценки является рассчитанная величина рыночной стоимости или ее модификации. Рыночная стоимость — это «наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, на величине цены сделки не отражаются какие либо чрезвычайные обстоятельства…» (Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации. Глава 1, стр.3).
Рыночная стоимость определяется обязательно в денежном выражении, например, в рублях или долларах. При этом необходимые для расчета стоимости вычисления целесообразно проводить сразу в вы бранной валюте, так как это позволит провести более точные расчеты и избежать или существенно уменьшить погрешность, возникающую при переводе итогового результата из одной валюты в другую.
Практически во всех странах, где проводится оценка стоимости, ее осуществляют независимые профессионалы оценщики, которые тем не менее в своей работе придерживаются установленных стандартов оценки.
В нашей стране оценка стоимости различных объектов, в том числе и бизнеса, проводится на основании закона об оценочной деятельности и стандартов независимыми лицензированными оценщиками, прошедшими специальную профессиональную подготовку.
Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оцениваемого субъекта.
Субъектом оценочной деятельности являются, с одной стороны, профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками, с другой стороны — потребители их услуг, заказчики.
В роли профессиональных оценщиков выступают юридические лица (оценочные фирмы, отделы оценки аудиторских и других компаний) и физические лица (индивидуальные предприниматели). В любом случае их деятельность регулируется Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Профессиональные оценщики работают по заказам, поступающим от государственных органов, предприятий, банков, инвестиционных и страховых институтов, а также граждан.
В своей деятельности они руководствуются правовыми, профессиональными и этическими нормами. Правовые нормы закреплены в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 г. № 135 ФЗ, а также в «Стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации» и в «Положении о лицензировании». В российском законе «Об оценочной деятельности» определены права и обязанности оценщика, порядок страхования его гражданской ответственности.
Цель дипломной работы – рассмотреть методы оценки бизнеса и земельного участка.
Задачи дипломной работы:
- рассмотреть теоретические аспекты темы;
- рассмотреть практические аспекты темы.

Диплом Оценка бизнеса и земельного участка

  Работа будет доступна сразу после оплаты!