Диплом Сущность реализации ипотечного кредитования.

Предмет:	Банковское дело.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
1.2 СУЩНОСТЬ И ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.3 РАЗВИТИЕ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕ-ДИТОВАНИЯ В РОССИИ
ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НА ПРИМЕРЕ БАЙКАЛЬСКОГО БАНКА СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО БАНКА РФ
2.1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА БАЙКАЛЬСКОГО БАНКА СБЕРЕГАТЕЛЬ-НОГО БАНКА РФ
2.2 АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СЕЛЕНГИНСКОГО ОСБ № 2434 БАЙКАЛЬСКОГО БАНКА СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО БАНКА РФ И АНАЛИЗ ВЫДАННЫХ КРЕДИТОВ
2.3 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ СЕЛЕНГИНСКОГО ОСБ ЗА ПЕРИОД 2003 ПО 2005 ГОД И ЭТАПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩ-НОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.2 СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
3.3 СИСТЕМА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕ-ДИТОВ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ
ПРИЛОЖЕНИЯ







ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жи-лищного кредитования, и увеличения объемов жилищного строительства.
Цель дипломной работы заключается в рассмотрении системы ипотечно-го кредитования в Российской Федерации, в частности на примере кредитова-ния Байкальского банка СБ РФ и предложении путей её совершенствования.
В экономическом отношении ипотека – это рыночный инструмент оборо-та имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (купля-продажа, обмен) юридически или коммерчески не-целесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средст-ва для реализации различных проектов.
Особенно следует выделить функции ипотечного кредитования и особен-ности такого рода кредита, которые дают ему преимущество перед другими способами кредитования.
Функции, выполняемые ипотечным кредитованием, можно сформулиро-вать следующим образом:
- функция финансового механизма привлечения инвестиций в сферу ма-териального производства;
- функция обеспечения возврата заемных средств;
- функция стимулирования оборота и перераспределения недвижимого имущества, когда иные способы (купля-продажа и др.) экономически нецелесо-образны или юридически невозможны;
- функция формирования многоуровневого фиктивного капитала в виде закладных, производных ипотечных ценных бумаг и др.
Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитова-ния - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жи-лищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотеч-ных кредитов.
Система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России должна опираться на имеющийся международный опыт развития ипотечного кредитования, быть адаптирована к российской законодательной базе, учиты-вать макроэкономические условия (характерные для переходной экономики), ограниченную платежеспособность населения, высокую инфляцию. Система ипотечного жилищного кредитования должна опираться в первую очередь на эффективное использование привлеченных финансовых ресурсов граждан, коммерческих банков-кредиторов, инвесторов, и в меньшей степени финанси-рования со стороны государственного бюджета.
Объектом исследования дипломной работы стал Сбербанк РФ (Отделение СБ РФ №2434, г. Гусиноозерск). Рассмотрены виды и условия ипотечных про-грамм, предоставляемых банком, а также определены перспективные направле-ния системы ипотечного кредитования РФ.
Научной и методической основой дипломной работы послужили законо-дательные акты, а также работы отечественных ученых и специалистов по ипо-течному кредитованию, к которым относятся: Крысин А., Разумова И.А., Сан-никова Т.А., Шадрин А.
В рамках поставленной цели были решены следующие задачи:
- рассмотрена сущность ипотечного кредитования;
- рассмотрен порядок становления ипотечных отношений в России
- проведен анализ финансового состояния Селенгинского ОСБ;
рассмотрены перспективные пути развития ипотечного кредитования в России.

Диплом Сущность реализации ипотечного кредитования.

  Работа будет доступна сразу после оплаты!