Диплом Ипотечный кредит в рыночной экономике современной России

Предмет:	Финансы и кредит.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Понятие ипотечного кредита 6
1.1. История развития ипотеки в России 6
1.2. Понятие ипотеки, стороны договора 13
1.3. Система ипотечного законодательства 21
1.4. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования 32
Глава 2. Основные виды ипотеки и их значение в рыночной экономике современной России 46
2.1. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений 46
2.2. Особенности ипотеки земельных участков 48
2.3. Особенности ипотеки жилых домов и квартир 60
Заключение 64
Список использованных источников и литературы 72

Введение

Кардинальные изменения, происшедшие в экономическом и социальном укладе России за годы реформ, вызвали потребность в использовании таких гражданско-правовых институтов, которые могли бы содействовать удовлетво-рению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое внимание вызывает институт залога недвижимости (ипотеки), способный служить средством при-влечения кредитов для реализации различных социальных проектов, особенно в жилищной сфере. Для реализации таких целей необходим целый комплекс ме-роприятий, воплощающих эффективную экономическую политику государства. В то же время даже самая продуманная политика не станет действенной, если для ее реализации не используются надежные правовые инструменты.
Предпринимаемые до сего времени усилия в этой области увенчались не-сколькими законодательными инициативами, к сожалению, так и не получив-шими своего развития в полной мере. Между тем встающие на практике про-блемы, связанные с формированием вторичного рынка ипотечного кредитова-ния, настоятельно требуют своего решения. В различных регионах России предпринимаются попытки создания целостной системы ипотечного кредито-вания, содержащей элементы рефинансирования выданных ипотечных креди-тов. К сожалению, такие попытки наталкиваются на отсутствие адекватной нормативной базы и должного теоретического обоснования.
Современное российское законодательство значительно продвинулось вперед в области регулирования отношений в сфере недвижимости, в том числе ее залога. Вместе с тем сделан только первый шаг. Без должного решения оста-лись вопросы организации целостной системы ипотечного кредитования, включающей рефинансирование ипотечных кредитов и механизмы регулирова-ния вторичного рынка ипотечного кредитования.
Построение такой системы требует совершенствования правовой регла-ментации отношений, складывающихся при предоставлении кредитов и их обеспечении посредством залога недвижимости, привлечении средств в область ипотечного кредитования с финансовых рынков. Все сказанное обуславливает актуальность написания курсовой работы по заявленной теме.
Актуальность и значимость становления ипотеки в современной России обусловлены структурной перестройкой экономики в стране и потребностью в эффективных финансовых инвестициях.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие при ипо-теке (залоге недвижимости).
Предмет исследования – ипотека и ее значение в рыночной экономике со-временной России.
Цель дипломной работы – комплексное исследование понятия, видов и значения ипотеки, выявление проблем правового регулирования.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие зада-чи:
1. Рассмотреть историю развития ипотеки в России.
2. Охарактеризовать современное состояние законодательства об ипо-течном кредитовании в России.
3. Раскрыть понятие и содержание договора ипотеки.
4. Исследовать особенности ипотеки жилых домов и квартир; земельных участков; предприятий, зданий, сооружений.
5. Выявить проблемы правового регулирования ипотечного кредитова-ния и предложить пути совершенствования норм об ипотечном кредитовании.
Для достижения данной цели и решения поставленных задач настоящее исследование основывается на общенаучном диалектическом методе познания. Кроме того, были использованы частнонаучные методы научного познания, а именно: исторический, формально-юридический, метод сравнительного право-ведения, статический, анализ практики и др.
Нормативная основа исследования строится на положениях гражданского и земельного законодательства РФ, регулирующего ипотечные отношения.
Эмпирическая база работы сложилась за счет материалов судебной прак-тики. Важная роль принадлежит действующим Постановлениям Пленума Вер-ховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда.
Теоретическая основа работы сложилась за счет трудов таких ученых, как М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.А. Вишневского, О.Б.Гусева, Б.Д. Зави-дова, Е. Павлодского, З. Цыбуленко, В.В. Яркова и других исследователей в данной области. Использованы также комментарии к действующему законода-тельству, монографии, авторефераты, а также публицистические материалы.
Структура работы предопределяется целью и задачами исследования. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка исполь-зованных источников.
Во введении обосновывается актуальность темы, определены цель, зада-чи, объект, предмет, методология научного исследования.
В первой главе раскрывается понятие ипотечного кредита и система ипо-течного законодательства.
Во второй главе рассматриваются основные виды ипотеки и их значение в рыночной экономике современной России, такие как: ипотека предприятий, зданий и сооружений; ипотека земельных участков; ипотека жилых домов и квартир.
В третьей главе анализируются проблемы правового регулирования ипо-течного кредитования.
В заключении подведены итоги и сформулированы обобщающие выводы.

Диплом Ипотечный кредит в рыночной экономике современной России

  Работа будет доступна сразу после оплаты!