Диплом Договор дарения недвижимости проблемы теории и практики. Есть доклад и рецензия

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	250 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение
Глава I. Понятие и правовая природа договора дарения недвижимого имущества 8
1.1. История развития договора дарения недвижимого имущества 8
1.2. Недвижимое имущество как особый объект договора дарения 21
1.3. Понятие, признаки и виды договора дарения недвижимого имущества в современном Российском гражданском праве 29
Глава II. Заключение и исполнения договора дарения недвижимого имущества 36
2.1. Порядок заключения договора дарения недвижимого имущества и его государственная регистрация 36
2.2 Стороны, их права и обязанности по договору дарения 44
Глава III. Проблемы правового регулирования и практики применения договора дарения недвижимого имущества и пути их решения 62
3.1. Проблемы законодательного регулирования договора дарения недвижимого имущества 62
3.2.Проблемы правоприменительной практики норм договора дарения недвижимого имущества 68
Заключение 77
Список использованных источников и литературы 80

Введение

Правовое регулирование отношений, связанных с дарением, было известно еще российскому дореволюционному гражданскому праву. Свод Законов Гражданских относил дарение к способам приобретения прав, что вызывало различные взгляды на его природу. К началу XX века был разработан Проект Гражданского Уложения, в котором дарение уже определялось как договор и содержалось более подробное его регулирование. Однако в силу событий 1917 года данный Проект так и не был принят как нормативный акт.
Советское гражданское законодательство, закрепив дарение как договор, содержало весьма скудное по сравнению со Сводом Законов Гражданских и Проектом Гражданского Уложения коли¬чество соответствующих норм. В Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. дарению была посвящена всего одна статья (138), которая содержала определение договора дарения и требования к его форме, а Гражданский кодекс 1964 г. в отношении дарения ограничился двумя статьями (256, 257).
С принятием второй части Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) правовое регулирование отношений, связанных с дарением, по сравнению с ранее действовавшими Гражданскими кодексами существенно изменилось. В целом можно отметить, что действующий ГК РФ более детально регламентирует соответствующие отношения и содержит много новелл. Во-первых, существенно расширен предмет договора дарения, что позволяет дарителю безвозмездно передавать одаряемому вещи в собственность, а также имущественные права (требования) к себе или к третьему лицу либо освобождать одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Во-вторых, действующий ГК РФ по сравнению с прежним закрепляет возможность заключать договор дарения и как реальный, и как консенсуальный договор. Кроме этого, закон впервые предусматривает определенные ограничения и запрещения дарения в зависимости от того, что выступает в качестве дара, субъектного состава договора и других условий. В-четвертых, в качестве новеллы в гражданском законодательстве можно назвать право отказа дарителя от исполнения договора обещания дарения, и право отказа одаряемого принять дар. Также закон предусматривает возможность отмены дарения по указанным в нем основаниям. Наконец, ГК РФ особо выделяет такой вид договора дарения как пожертвование, то есть дарение вещи или права в общеполезных целях.
Договор дарения недвижимости занимая заметное место среди договоров, направленных на передачу имущества в собственность, выступая в качестве одного из способов возникновения права собственности у участников гражданских правоотношений. В юридической литературе, к сожалению, отношениям сторон по договору дарения недвижимого имущества уделяется недостаточно внимания. Отдельные проблемы данных отношений рассматривались в работах русских, советских и современных цивилистов, но обобщенному исследованию проблем дарения в наше время уделяется мало внимания. Содержащиеся в литературе выводы и практические рекомендации в ряде случаев остаются спорными. Имеющиеся пробелы в законодательстве порождают неточности и неясности, что в свою очередь ведет к возникновению споров между гражданами и организациями.
Кроме того, практическая значимость договора дарения недвижимого имущества постоянно возрастает. Все большее число организаций и отдельных граждан заключают данный договор. Однако, не достаточно четко прописанные права и обязанности сторон в договоре приводят к различного рода нарушениям договорных обязательств и создает чувство незащищенности со стороны государства и законодательства в целом. Зачастую этот договор используется в незаконных целях, главной из которых является скрыть собственность от прав третьих лиц, с последующей реализацией предмета договора ничего не подозревающему добросовестному приобретателю, успев удовлетворить свои корыстные цели.
Вышеизложенное свидетельствует о необходимости проведения комплексного научно-теоретического исследования, в котором было бы определено место института договора дарения недвижимости в системе гражданского права, отражены особенности применения договора, сформулированы рекомендации по его классификации, а также правила и приемы, которыми должен руководствоваться правоприменитель в процессе применения гражданско-правовых норм по договору.
Объектом исследования являются отношения, складываю¬щиеся при дарении недвижимого имущества.
Предметом исследования служит договор дарения недвижимого имущества.
Гипотеза выпускной квалификационной работы: действующее законодательство не в полном объеме регулирует отношения, связанные с договором дарения недвижимого имущества, поскольку данные отношения регламентируются фрагментарно, не отражая всей специфики дарения недвижимости. Поэтому в ходе исследования предполагается разработка необходимых норм, устраняющих пробелы в законодательстве и оптимизирующих практику правоприменения договора дарения недвижимости.
Цель выпускной квалификационной работы: ком¬плексное изучение механизма правового регулирования отноше¬ний, связанных с дарением недвижимого имущества, анализ дискусси¬онных вопросов в данной сфере, проблем, возникающих в право¬применительной деятельности при реализации соответствующих норм, а также выработка рекомендаций по совершенствованию законодательства.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Изучить исторические аспекты развития правового регулирования договора дарения недвижимого имущества.
2. Рассмотреть понятие и признаки договора дарения недвижимого имущества.
3. Охарактеризовать элементы договора дарения недвижимого имущества.
4. Разработать рекомендации по устранению недостатков и со¬вершенствованию действующего гражданского законодательства в области правового регулирования отношений, связанных с да¬рением недвижимости.
Методологическую основу исследования составили обще¬научный (диалектический) метод познания в сочетании с такими частнонаучными методами, как: метод системного и комплексного подхода, анализа и синтеза, исторический, логический методы, а также сравнительно-правовой и технико-юридический методы.
Нормативная основа выпускной квалификационной работы сложилась за счет норм гражданского законодательства как действующего, так и недействующего, регулирующего договор дарения недвижимости.
Эмпирическая база выпускной квалификационной работы сформировалась за счет практики Арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Теоретическая основа исследования сложилась за счет трудов таких ученых-цивилистов дореволюционного, советского, а также современного периодов, как: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.Н. Гуева, И.В. Елисеева, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, П.В. Крашенинникова, О. Ломидзе, А.Л. Маковского, М.Н. Малеиной, М.Г. Масевич, Д.И. Мейера, К.П. Победоносцева, Ю.В. Романца, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, И.М. Тютрюмова, Г.Ф. Шершеневича, О.Ю. Шилохвоста, A.M. Эрделевского и других.
Структура работы предопределяется целью и задачами исследования. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.
Во введении обосновывается актуальность темы, определены цель, задачи, объект, предмет, методология исследования.
В первой главе «Понятие и правовая природа договора дарения недвижимого имущества» раскрывается становление договора дарения недвижимости в России, характеризуется понятие и признаки договора дарения недвижимости.
Во второй главе «Заключение и исполнения договора дарения недвижимого имущества» рассматривается порядок заключения договора дарения недвижимого имущества и его государственная регистрация, характеризуются стороны договора дарения, их права и обязанности, а также ответственность по договору дарения недвижимого имущества.
В третьей главе «Проблемы правового регулирования и практики применения договора дарения недвижимого имущества и пути их решения» раскрываются теоретические и практические проблемы договора дарения недвижимого имущества.
В заключении подведены итоги и сформулированы выводы.

Диплом Договор дарения недвижимости проблемы теории и практики. Есть доклад и рецензия

  Работа будет доступна сразу после оплаты!