Диплом Государственный кадастровый учет земельных участков выделенных в счет земельных долей

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	500 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение
1. Теоретические и методические основы формирования и постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ………………6
1.1. Роль земельного кадастра в системе управления земельными ресурсами 6
1.2. Нормативно-правовая база ведения ГЗК…………………………………. 16
2. Природная и социально-экономическая характеристика Енотаевского района ……………………………………………………………………………..27
2.1. Природно-климатические условия региона……………………………….. 27
2.2. Земельный фонд района и его использование…………………………..…30
3. Итоги приватизации земель в сельскохозяйственных предприятиях района …………………………………………………………………………….42
3.1. Понятие и правовое обоснование определения и сделок с земельными долями …………….……………………………………………………………42
3.2. Расчет размеров земельных долей………………………………………….. 53
3.3. Выделение в натуре земельных участков в счет земельных долей ……... 56
3.4 Использование невостребованных земельных долей………………62
4. Технология постановки на ГКУ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей…………………………………………………………64
4.1. Формирование пакета документов и кадастровый учет земельных участков, выделенных в счет земельных долей …………………64
4.2. Государственный кадастровый учет земельных участков ……… 65
4.3. Государственный кадастровый учет земельных участков выделенных в счет земельных долей………………………………...........69
4.4. Проблемы расчета размера и установления компенсационных платежей при выделе земельного участка в счет земельных долей…………73
4.5. Экономическая эффективность земельно-кадастровых работ...………77
5. Охрана земель и окружающей природной среды ….........79
5.1. Мероприятия по охране земель и других природных ресурсов………….79
5.2. Государственный контроль за использованием и охраной земель в районе……………………………………………………………………………...91
5.3. Система государственного мониторинга земель Астраханской области 98
Выводы и предложения………………………………………………………….. 101
Список литературы
Приложения


ВВЕДЕНИЕ

Институт земельных долей и общая долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения появились в России в начале 90-х годов XX века. Земельная реформа, начатая в это время, была направлена в первую очередь на отмену государственной монополии на землю, введение многообразия форм собственности на землю, создание условий для развития наиболее эффективных форм хозяйствования в агропромышленном комплексе, обеспечение рационального и экологически безопасного использования земель, удовлетворение потребности граждан и юридических лиц в земельных участках и решение ряда других социально-экономических задач. Отсутствие на сегодняшний день четкого понимания правового режима земельных долей в праве общей собственности, порядка справедливого их выделения их в натуре, сложности в постановке на кадастровый учет не способствуют их эффективному использованию.
Федеральный Закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" [29] является, безусловно, прогрессивным документом, направленным на объективное и однозначное толкование норм земельного законодательства и решение проблем оборота и оформления земельных долей. Однако, на практике еще далеко не отработана методика выдела и оформления земельных долей из земель общей долевой собственности. В этой связи целью наших исследований явилось анализ результатов приватизации земель сельскохозяйственного назначения в Енотаевском районе Астраханской области, обоснование размеров земельных долей с учетом качества и местоположения в праве общей собственности, отработка технологии выдела, постановки их на кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
В задачи исследования входит:
- обобщение и анализ данных хода реорганизации колхозов и совхозов, механизма наделения граждан земельными долями в районе;
- установление и обоснование состава общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения;
- установление порядка и состава документов для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на земельные доли;
- определение размеров компенсационных платежей в случае выделения земельных долей из коллективно-долевой собственности.
Исходными данными для исследования послужили: экспликации земель сельскохозяйственных предприятий района в годы реорганизации, реестры собственников земельных долей, отчеты (балансы земель района) о наличии и использовании земель за последние шесть лет, материалы внутрихозяйственной и кадастровой оценки земель, результаты почвенных обследований.

Диплом Государственный кадастровый учет земельных участков выделенных в счет земельных долей

  Работа будет доступна сразу после оплаты!