Диплом Финансовая модель инвестиционного проекта строительства торгово-развлекательного комплекса в г.Москва

Предмет:	Разное.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 5
1.1. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТНОЙ СИТУАЦИИ В ОТРАСЛИ 5
1.2. ОБЗОР РЫНКА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Г. МОСКВА 8
1.3. АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА 19
1.4. ПРОГНОЗЫ И ВЫВОДЫ 23
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 26
2.1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ СОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 26
2.2. СТРУКТУРА ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 31
2.3. ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 36
2.4. ОСОБЕННОСТИ РАЗРАБОТКИ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДЛЯ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА В МОСКВЕ 38
ГЛАВА 3. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА В МОСКВЕ. 43
3.1. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДУЕМОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 43
3.1.1. Общая характеристика проекта 43
3.1.2. Цели и задачи проекта 48
3.1.3. Основные этапы проекта 49
3.1.4. Показатели финансовой модели инвестиционного проекта 50
3.2. ПОСТРОЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ 64
3.2.1. Инвестиционная программа проекта на период с марта 2004 г. по июнь 2006 г. 64
3.2.2. Финансовый анализ проекта 68
3.2.3. Экономическая эффективность проекта 77
3.2.4. Анализ безубыточности 80
3.3. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ВОЗМОЖНЫХ РИСКОВ 81
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 88
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 91
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В РАБОТЕ 94
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. КЛАССИФИКАЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ ВИДОВ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ 98


Введение

Актуальность, цели и задачи данной дипломной работы определяются сле-дующими положениями.
Развитие современной российской экономики характеризуется применени-ем техники моделирования на всех уровнях. В общем смысле «моделирование» означает осуществление абстрактных экспериментов, позволяющих исследовать эволюцию сложных явлений, в которых действует большое число экспликатив-ных факторов, а также возможны некоторые случайные события. Методы моде-лирования применялись ранее прежде всего при решении проблем управления; моделирование уже в течение более десятка лет применяется в экономике и управлении организацией, где оно позволяет, помимо всего прочего, лучше предвидеть воздействие той или иной политики на основополагающие явления и процессы . Поскольку явления коммерческой деятельности предприятия могут быть представлены их количественными характеристиками, следовательно, за-дача создания модели состоит в том, чтобы придать математическое выражение взаимосвязям и соотношениям этих величин, называемых переменными. Чис-ленное выражение этих связей может, разумеется, определяться на основе дан-ных, полученных путем уже состоявшихся наблюдений. Значение модели состо-ит в том, что она позволяет на основе известных или выборочно задаваемых зна-чений переменных (экзогенных) получить в результате решения системы урав-нений значения остальных переменных (называемых эндогенными).
Как известно, информированность о состоянии, действиях отдельных эле-ментов рынка влияет на эффективность принимаемых экономических решений, обусловливает необходимость и целесообразность построения моделей, которые могут оказать неоценимую помощь, иллюстрируя экономический анализ. По-строенные модели иллюстрируют, что рекомендации проведенного аналитиком экономического анализа более соответствуют объективным условиям принятия решений. При этом математическая формулировка является удачной базой для принятия управленческих решений в сфере деятельности той или иной компа-нии.
В настоящее время процессы принятия решений в экономике опираются на достаточно широкий круг экономико-математических методов. Ни одно более или менее серьезное решение, затрагивающее управление деятельностью отрас-лей или предприятий, распределение ресурсов, выбор наилучшего варианта раз-вития, изучение рыночной конъюнктуры, прогнозирование, планирование и т.п., не осуществляется без предварительного математического моделирования кон-кретного процесса или его частей.
Указанными положениями обусловлена актуальность выбранной темы ди-пломной работы.
Теоретической и методической основой данной дипломной работы яви-лись зарубежные и отечественные литературные источники, курсы лекций пре-подавателей Школы финансового менеджмента Академии народного хозяйства при Правительстве РФ по управлению проектами, бизнес-планированию, инве-стиционному и финансово- экономическому анализу, стратегическому менедж-менту и маркетингу, управлению стоимостью компаний.
Информационной базой явились достоверные данные первичного учета и отчетности ООО «АртекСтройХолдинг», материалы экспертных оценок и обзо-ров рынка нежилой недвижимости и торговых площадей г. Москвы, прогнозы маркетинговых и консалтинговых компаний.
Целью данной дипломной работы является внесение предложений по оп-тимизации одной из существующих финансовых моделей инвестиционного про-екта на примере разработки проекта строительства торгово-развлекательного комплекса в Юго-Западном Административном округе г. Москва (район Север-ное Бутово). Указанная цель работа достигается путем решения ряда взаимосвя-занных задач:
· проанализировать конкурентную ситуацию в отрасли строительства торговых и торгово-развлекательных комплексов в г. Москва;
· провести исследование рынка нежилых помещений в г. Москва;
· проанализировать местоположение торгово-развлекательного комплек-са с точки зрения ожидаемой экономической эффективности проекта;
· осуществить разработку финансовой модели инвестиционного проекта;
· указать на особенности разработки финансовой модели инвестиционно-го проекта торгово-развлекательного центра;
· сделать обобщающие выводы и рекомендации по проделанной работе.
В соответствии с последовательным выполнением поставленных задач вы-строена структура данной дипломной работы. Работа состоит из введения, трех глав, объединяющих десять параграфов, заключения и списка используемой ли-тературы.
Конечный результат разработки проекта – формулировка выводов и реко-мендаций по осуществлению инвестиционного проекта.

Диплом Финансовая модель инвестиционного проекта строительства торгово-развлекательного комплекса в г.Москва

  Работа будет доступна сразу после оплаты!