Диплом Проблемы развития законодательства об ипотеке

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ИПОТЕКЕ 6
1.1. Дореволюционное законодательство об ипотеке 6
1.2. Правовое регулирование ипотеки в послереволюционной период 10
ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ 19
2.1. Основы законодательной регламентации ипотечных правоотношений в РФ 19
2.2. Правовое регулирование ипотеки на федеральном и региональном уровне 31
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 41
3.1. Спорные вопросы правового регулирования ипотечного кредитования 41
3.2. Пути совершенствования норм об ипотечных отношениях 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 64

ВВЕДЕНИЕ

Кардинальные изменения, происшедшие в экономическом и социальном укладе России за годы реформ, вызвали потребность в использовании таких гражданско-правовых институтов, которые могли бы содействовать удовлетворению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое внимание вызывает институт залога недвижимости (ипотеки), способный служить средством привлечения кредитов для реализации различных социальных проектов, особенно в жилищной сфере. И зарубежная практика применения ипотеки в качестве способа обеспечения обязательств, и целый ряд материалов, опубликованных российскими исследователями, показывают, что сама по себе конструкция залога, как и любая иная юридическая конструкция, не может вызвать экономического оживления, притока инвестиций, оздоровления социальной инфраструктуры, повышения занятости и достижения иных сходных целей, жизненно важных для экономического и общественного бытия любой страны. Для реализации таких целей необходим целый комплекс мероприятий, воплощающих эффективную экономическую политику государства. В то же время даже самая продуманная политика не станет действенной, если для ее реализации не используются надежные правовые инструменты.
Предпринимаемые до сего времени усилия в этой области увенчались несколькими законодательными инициативами, к сожалению, так и не получившими своего развития в полной мере. Между тем встающие на практике проблемы, связанные с формированием вторичного рынка ипотечного кредитования, настоятельно требуют своего решения. В различных регионах России предпринимаются попытки создания целостной системы ипотечного кредитования, содержащей элементы рефинансирования выданных ипотечных кредитов. К сожалению, такие попытки наталкиваются на отсутствие адекватной нормативной базы и должного теоретического обоснования.
Современное российское законодательство значительно продвинулось вперед в области регулирования отношений в сфере недвижимости, в том числе ее залога. Вместе с тем сделан только первый шаг. Без должного решения остались вопросы организации целостной системы ипотечного кредитования, включающей рефинансирование ипотечных кредитов и механизмы регулирования вторичного рынка ипотечного кредитования.
Построение такой системы требует совершенствования правовой регламентации отношений, складывающихся при предоставлении кредитов и их обеспечении посредством залога недвижимости, привлечении средств в область ипотечного кредитования с финансовых рынков. Все сказанное обуславливает актуальность написания курсовой работы по заявленной теме.
Актуальность и значимость становления ипотеки для жилищного строительства современной России обусловлены структурной перестройкой экономики в стране и потребностью в эффективных финансовых инвестициях.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при ипотечном кредитовании.
Предмет исследования – проблемы развития законодательства об ипотеке в условиях рыночной экономики.
Цель выпускной квалификационной работы – комплексное исследование проблем развития правового регулирования института ипотечного кредитования в РФ.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Охарактеризовать исторические аспекты развития законодательства об ипотеке.
2. Выявить современное состояние правовой регламентации ипотечного кредитования в России.
3. Рассмотреть вопросы правового регулирования ипотеки на региональном и федеральном уровнях.
4. Выявить проблемы правового регулирования ипотечного кредитования и предложить пути совершенствования норм об ипотечном кредитовании.
Методологическую основу работы составили как общенаучные, так и специальные методы науч¬ного познания, методы эмпирического и теоретического иссле¬дования, позволяющие исследовать проблему комплексно: ис¬торический, комплексный, системно-структурный анализ, а также способы толко¬вания норм и категорий в праве посредством формальной логи¬ки.
Нормативная основа исследования строится на положениях гражданского законодательства РФ, регулирующего ипотечные отношения.
Эмпирическая база работы сложилась за счет материалов судебной практики Арбитражного суда НСО и Новосибирского областного суда. Важная роль принадлежит действующим Постановлениям Конституционного Суда РФ, а также Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда.
Теоретическая основа выпускной квалификационной работы сложилась за счет трудов таких ученых, как М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.А. Вишневского, О.Б.Гусева, Б.Д. Завидова, Е. Павлодского, З. Цыбуленко, В.В. Яркова и других исследователей в данной области. Использованы также комментарии к действующему законодательству, монографии и авторефераты, а также публицистические материалы.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав и заключения. В первой главе рассматривается история развития законодательства об ипотеке. Во второй главе раскрывается современное состояние правового регулирования ипотеки. Третья глава работы посвящена проблемам правового регулирования ипотечных правоотношений.

Диплом Проблемы развития законодательства об ипотеке

  Работа будет доступна сразу после оплаты!