Диплом Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования

Предмет:	Разное.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ
1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ
1.1 ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ИПОТЕКИ
1.2 ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И РОЛЬ НАЦИОНАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ
1.3 РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
1.4 НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
1.5 ВИДЫ И ФОРМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
1.6 РИСКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2. АНАЛИЗ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИЙ ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" ОСБ. № 7740 Г. САЛАВАТ В ОБЛАСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ ОСБ № 7740 Г. САЛАВАТ
2.2 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ОСБ №7740 Г. САЛАВАТ
2.3 КРЕДИТНАЯ ПОЛИТИКА "СБЕРБАНКА РОССИИ" ОСБ 7740 В ОБЛАСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.4 ТЕХНОЛОГИЯ ВЫДАЧИ КРЕДИТА, ОЦЕНКА КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА
3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
3.1 ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ И СОЦИАЛЬНАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ ИПОТЕКИ
3.2 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ






ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.
Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для ка-ждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достой-ное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и эконо-мическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой про-блемы в значительной мере зависят общий масштаб и темпы жилищного строи-тельства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочув-ствие, политические оценки и мотивация поведения.
До перехода на рыночные отношения основными источниками пополне-ния жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и ин-дивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях сокра-щения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строи-тельства потребность в жилье возрастает и возникает потребность в долгосроч-ных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подвержен-ных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным воз-вратом.
Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный за-логом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран сви-детельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной го-сударственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинан-сируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения плате-жеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительст-во, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной тех-ники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ус-коренное развитие многих смежных отраслей экономики.
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в на-циональной экономике. Ипотека позволяет привлечь значительную часть сбе-режений населения и средств инвесторов и направлять их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего связанные с жилищным строительством. Благодаря ипотеке можно задействовать огромные финансовые средства, хранящиеся на руках у населения в виде наличной валюты.
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной сто-роны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка госу-дарством развития ипотечного кредитования является одной из основных пред-посылок достижения реального экономического роста в стране.
Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретиче-ского и прикладного инструментария ипотечного жилищного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях реформирования экономики России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного креди-тования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
Целью дипломной работы является анализ состояния ипотечного креди-тования, проблемы и перспективы его развития в России.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
раскрыть понятие и сущность ипотеки, провести анализ банковских опе-раций, рассмотреть проблемы и перспективы развития ипотечного кредитова-ния в России.
В работе были использованы научно-практические исследования веду-щих отечественных специалистов в области ипотечного жилищного кредитова-ния; аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ; перио-дические издания по данной проблеме; действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы.
В работе рассмотрены и проанализированы процессы развития ипотеки в России. Даны практические рекомендации по разработке возможных схем вне-дрения ипотеки на уровне отдельного региона, а также выявлены современные тенденции и проблемы развития ипотеки в России, а также предложены воз-можные путей их решения.
В связи со сложностью получения информации анализ финансовых пока-зателей деятельности банка выполнен на примере бухгалтерских балансов и от-четов о прибылях и убытках ОАО "Сбербанк России" Башкирское отделение №8598.

Диплом Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования

  Работа будет доступна сразу после оплаты!