Реферат Договор ренты

Предмет:	Юридические науки.
Цена:	80 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Правовая характеристика ренты и ее видов 6
1.1. История развития договора ренты 6
1.2. Понятие и общая характеристика договора ренты 9
1.3. Разновидности договора ренты 13
Глава 2. Особенности договора ренты в гражданском праве России 16
2.1. Порядок заключения договора ренты 16
2.2. Содержание договора ренты 19
2.3. Расторжение договора ренты 24
Заключение 26
Список использованных источников 30

Введение

В данной работе рассматривается договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.
В данной работе рассматривается договор ренты и его разновидности. Об актуальности этой темы свидетельствует следующее:
Договора ренты предусмотрены Гражданским кодексом давно, но широкое применение они получили в наше время. Основными участниками договоров ренты становятся престарелые собственники недвижимого имущества и молодые семьи, которые не в состоянии приобрести отдельное собственное жилье, но готовы оказывать материальную и иную помощь собственникам жилья.
Договор ренты выгоден обеим сторонам сделки, так как собственник жилья получает материальное вознаграждение и иную помощь от плательщика ренты, а плательщик ренты получает недвижимое имущество с рассрочкой платежа и иногда отсрочкой вселения.
Исследователи русского гражданского права указы¬вают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его. В частности, Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненною со¬держания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчу¬ждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим лицам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержа¬нию нетрудоспособного.
С изменением в Российской Федерации экономической и правовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества от¬пали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств. Реализуя эти возможности, страховые и другие коммерче¬ские организации распространяют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного со¬держания. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого иму¬щества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: ав¬томобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценно¬сти и др.
Связанные с отчуждением ценного имущества и устанавливаемые на длительный срок рентные отношения требуют специального урегулирова¬ния в законе. Решению этой задачи посвящена гл. 33 ГК РФ. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулирован¬ных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения.
Таким образом, заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распро¬страненным явлением.
Однако этот вид договора все же не всегда оправдывает ожидания как одной, так и другой стороны. Связано это, прежде всего, с алеаторной сущностью рентного договора. Сказанное не умаляет актуаль¬ности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заклю¬чаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном по¬строении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.
Сегодня обновленное гражданское законодательство проходит провер¬ку эффективности, очевидно, что существуют сложности в толковании и применении отдельных его норм и институтов, в том числе при регулиро¬вании рентных отношений.
Таким образом, все вышеизложенное свидетельствует об актуальности рассматриваемой темы.
Целью работы является комплексное изучение договора ренты. Указанная цель обусловила следующий круг задач, подлежащих разрешению:
1. Изучить историю развития договора ренты.
2. Дать его общую характеристику.
3. Выделить его разновидности.
4. Разобрать особенности договора ренты, связанные с порядком его заключения, содержанием, основаниями и последствиями расторжения.
Структура работы строилась в соответствии с поставленными задачами и состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
Методологическая и теоретическая основа исследования. В процессе проведенного исследования применялись как общенаучные (наблюдение, аналогия, анализ и синтез, индукция и дедукция, абстрагирование и т. д.), так и некоторые частнонаучные методы познания (исторический, сравнительно-правовой, технико-юридический, метод анализа).
Нормативной и теоретической основой исследования послужили: Конституция РФ и ряд принятых в соответствии с ней законов и подзаконных нормативных актов, а так же учебная литература и материалы специализированных источников периодической печати.

Реферат Договор ренты

  Работа будет доступна сразу после оплаты!