Диплом Система ипотечного жилищного кредитования

Предмет:	Финансы и кредит.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение 3
1. Теоретические основы формирования ипотечных отношений
1.1. Экономическое и правовое содержание ипотечных отношений как
составной части экономической строительной системы
1.2. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления
кризисных явлений в строительстве
1.3. Классические схемы ипотечного кредитования в международной
практике строительства
2. Мониторинг становления и развития ипотечной строительной системы в ус-ловиях рыночной экономики.
2.1. Современное состояние жилищной проблемы России и анализ методов
программного решения.
2.2. Мониторинг становления ипотечных строительных отношений в Россий-ской Федерации
2.3. Анализ системы управления рисками и страховой защиты при ипотечных строительных операциях
3. Методические основы моделирования развития системы ипотечных строи-тельных отношений
3.1. Методические основы комплексного подхода к организации выдачи
ипотечных ссуд для строительства жилья банками
3.2. Механизм ипотечного кредитования как составная часть жилищной
политики.
3.3. Альтернативные модели ипотечного кредитования инвестиционных
проектов по строительству жилья.
Заключение
СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ 132
ПРИЛОЖЕНИЯ 142

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Приобретение собственного жилья
-первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой
потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное
жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономи-ческая
проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в
значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строитель-ства,
реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие,
политические оценки и мотивация поведения.
До перехода на рыночные отношения основными источниками пополне-ния
жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и
строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и
индивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях
сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения насе-ления
жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся
собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит
в большинстве экономически развитых стран мира.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строитель-ства
потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из
ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях
объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на
жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфля-ции и
максимально обеспеченных своевременным возвратом [29, с. 100]. Именно этим
требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-
материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том,
что при правильной организации и ведении взвешенной государственной
политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую сис-тему,
которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирова-ние
рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спро-са
со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается
выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляют-ся
новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное разви-тие
многих смежных отраслей экономики.
Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретического
и прикладного инструментария ипотечного жилищного кредитования обусло-вили
выбор темы исследования. В условиях реформирования экономики России
формирование
жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является од-ной из
актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономиче-ском
уровнях. Успешное решение этой задачи возможно только при системном
согласовании экономической, правовой и организационной сторон внедре-ния
жилищной ипотеки в российскую практику.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является
развитие теоретических основ и разработка методики формирования и внедре-ния
моделей ипотечного жилищного кредитования. Для достижения указанной цели
были поставлены следующие задачи:
• обобщить теоретические экономические и правовые основы ипотеки
(залога недвижимости), включая анализ действующих в мировой практике
классических моделей ипотечного кредитования;
• проанализировать результаты практических решений наиболее актуальных
вопросов ипотечного жилищного кредитования через призму сложившего-ся

Диплом Система ипотечного жилищного кредитования

  Работа будет доступна сразу после оплаты!