Диплом Ипотечное кредитование

Предмет:	Финансы и кредит.
Цена:	150 руб.
	Работа доступна сразу после оплаты.

Содержание:

Введение
Глава I. Ипотека как вид потребительского кредитования
1.1. Сущность и функции ипотеки
1.2. Характеристики ипотечных рисков при ипотечном кредитовании
1.3. Общий порядок предоставления ипотечных займов
Глава II. Развитие ипотечного кредитования: российский и международный опыт
2.1. Исторические предпосылки развития ипотеки в РФ
2.2. Обзор программ банков на рынке российского жилищного кредитования
2.3. Анализ стандартных программ ипотечного кредитования российских и зарубежных банков
Глава III. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ
3.1. Проблемы развития ипотеки в РФ
3.2. Адаптация зарубежного опыта как один из методов увеличения объемов ипотечного кредитования
3.3. Перспективы развития ипотеки в РФ.
Заключение
Список используемых
нормативных правовых актов и литературы


Введение

Вступление в законную силу Конституции РФ в 1993 году во многом предопределило государственные и правовые взаимоотношения в России, в том числе и между государством и человеком, являющимся гражданином государства.
Существенно, что права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются не только в соответствии с Конституцией, но и согласно общепризнанным нормам международного права. Это обстоятельство, с одной стороны, должно подтверждать вхождение нашей страны в мировое сообщество, а с другой – стимулировать законодательство в сфере прав и свобод человека и гражданина, направленное, в частности, на защиту семьи, улучшение благосостояния народа, решение жилищных проблем.
К началу экономических реформ в России отсутствовал рыночный механизм, предполагающий самостоятельное участие населения в решении жилищной проблемы. Свободный рынок жилья практически отсутствовал, долгосрочные кредиты населению составляли незначительную долю в общем объеме финансирования жилья, и предоставлялись в основном индивидуальным застройщикам, жилищно-строительным и жилищным кооперативам на строительство нового, а не на покупку готового жилья.
Таким образом Россия приблизилась к институт ипотечного кредитования, признанному во всем мире.
Институт ипотечного кредитования является одним из наиболее заметных из всей совокупности новых экономических институтов. Он привлекает внимание не только правоведов, но и широкой общественности.
Слова «ипотека», «ипотечное кредитование» присутствуют сегодня в многочисленных публикациях и выступлениях средств массовой информации.
Что же представляет собой ипотека в России? Каким образом государство может оказать помощь в процессе ипотечного кредитования?
Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.
Современная государственная жилищная политика должна решать жилищные проблемы населения. И основным способом решения жилищной проблемы является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование.
Здесь задача государства должна быть направлена на две цели: поддержание платежеспособного спроса различных слоев населения на рынке жилья за счет создания условий для развития рыночных механизмов мобилизации внебюджетных ресурсов общества и направления их в кредитно-финансовую сферу посредством развития системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования и обеспечение жильем на условиях социального найма тех граждан, которые по уровню дохода не в состоянии приобрести жилье в собственность даже с помощью долгосрочного кредита и безвозмездных субсидий, покрывающих часть стоимости жилья.
Правительство России своим постановлением одобрило Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
В этом документе определены основные цели и принципы формирования системы ипотечного жилищного кредитования с учетом российского законодательства и существующих социально-экономических условий. Концепция включает подробное описание формирования системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, а также организационно-экономического механизма привлечения кредитных ресурсов в эту сферу.
В Концепции намечены конкретные направления совершенствования законодательной и нормативной базы ипотечного жилищного кредитования на федеральном уровне, а также на уровне субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
За несколько лет в России была сформирована законодательная база документов, регулирующих сферу ипотечного кредитования. Были выданы ипотечные кредиты, начали работать специализированные органы ипотечного жилищного кредитования.
Это отмечено в Послании Президента Федеральному Собранию Российской Федерации.
В этом документе указано, что жилищно-коммунальная политика – это, прежде всего, обеспечение доступности жилья для граждан.
Президент РФ отметил, что развитие системы ипотеки должно стать сферой приоритетного внимания и федерального Правительства, и региональных властей.
Таким образом, жилищное ипотечное кредитование является одним из основных приоритетов государственной власти. Актуальность этого института подтверждается и на федеральном, и на региональном уровне.
Цель данной работы – изучение института ипотечного жилищного кредитования через призму истории, имеющегося законодательства и комментариев к нему, публикации и исследования различных авторов.
Будет проведен анализ правовых норм, регулирующих ипотечное кредитование, изучены мнения специалистов по этому вопросу, дан анализ программам ипотечных банков.
Большой объем работы посвящен проблемам и перспективам ипотечного кредитования.
Актуальна работа тем, что ипотечное жилищное кредитование является новеллой российского законодательства и на сегодняшний день имеет пока что еще не очень солидное практическое применение. Механизм действия этой сферы права до конца не отрегулирован, в связи с чем в действующее законодательство об ипотеке уже внесены и будут внесены еще новые положения, но уже сейчас являются острейшими темами для обсуждения среди юристов и политиков.
Материалом для данного исследования послужили нормы действующего гражданского и жилищного законодательства России, научные и практические публикации, статьи, альтернативные источники информации.
В связи с новизной института ипотечного кредитования и солидным количеством мнений по поводу его применения в работе использована информация с аналитического портала, посвященного ипотеке – www.rusipoteka.ru, а также иных сайтов.
В первой главе рассмотрен институт ипотеки как вид жилищно-потребительского кредитования, изучены сущность и функции ипотеки, дана характеристика рисков при ипотечном кредитовании, а также исследован общий порядок предоставления ипотечных займов.
Вторая глава посвящена вопросам развития ипотечного кредитования: изучена история ипотеки в России, а также дан обзор программ ипотечных, как отечественных, так и зарубежных, банков.
В третьей главе разобраны проблемы и перспективы развития ипотеки в Российской Федерации, а также рассмотрены две основные модели ипотечного кредитования – американская и немецкая, принятые в качестве основополагающих для других государств, и дана их характеристика применительно к ипотечному кредитованию в Российской Федерации.

Диплом Ипотечное кредитование

  Работа будет доступна сразу после оплаты!